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2025年北京商业地产租赁合同书范本(含品牌入驻条款)3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年北京商业地产租赁合同书范本(含品牌入驻条款)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同金额

2.租赁标的物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的权属

2.3租赁物的现状

2.4租赁物的维护与保养

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4违约金

4.租赁用途

4.1租赁用途的规定

4.2违反租赁用途的处理

5.合同解除与终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

5.3解除与终止的程序

6.乙方(品牌入驻方)权利义务

6.1乙方品牌入驻的条件

6.2乙方品牌入驻的审批流程

6.3乙方品牌入驻后的权利义务

7.甲方(出租方)权利义务

7.1甲方提供租赁物的义务

7.2甲方协助乙方进行品牌入驻的义务

7.3甲方对乙方品牌入驻的管理权

8.租赁物转让与转租

8.1租赁物转让的条件

8.2租赁物转租的条件

8.3转让与转租的程序

9.保险

9.1乙方购买的保险种类

9.2甲方购买的保险种类

9.3保险理赔程序

10.违约责任

10.1乙方违约责任

10.2甲方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一:租赁物清单

14.2附件二:租金支付凭证

14.3附件三:保险单

14.4附件四:乙方品牌入驻申请表

14.5附件五:其他相关文件

第一部分:合同如下:

1.合同概述

1.3合同标的:甲方将其位于北京市区街道号的商业地产租赁给乙方使用。

1.4合同期限:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为年,自年月日起至年月日止。

1.5合同金额:乙方应支付甲方租赁费用总额为人民币万元整,租赁费用按年支付,每年支付万元。

2.租赁标的物

2.1租赁物的描述:租赁物为甲方所有,位于北京市区街道号的商业地产,包括建筑面积为平方米的店铺及其附属设施。

2.2租赁物的权属:甲方保证租赁物所有权合法、完整,无任何权利瑕疵。

2.3租赁物的现状:租赁物现状为空置,乙方有权在签订本合同后进行装修和布置。

2.4租赁物的维护与保养:乙方在使用期间应保持租赁物完好,如因乙方原因造成租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿。

3.租金及支付方式

3.1租金标准:租赁物租金为人民币元/平方米/月,共计万元/年。

3.2租金支付时间:乙方应于每年月日前支付下一年度的租金。

3.3租金支付方式:乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.4违约金:如乙方未按时支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为每日租金的%。

4.租赁用途

4.1租赁用途的规定:乙方租赁标的物的用途为商业零售、餐饮、休闲娱乐等。

4.2违反租赁用途的处理:如乙方违反租赁用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

5.合同解除与终止

5.1合同解除的条件:如一方违约,另一方有权解除本合同。

5.2合同终止的条件:合同期限届满或双方协商一致解除本合同。

5.3解除与终止的程序:合同解除或终止时,双方应协商解决相关问题,并签署书面解除或终止协议。

6.乙方(品牌入驻方)权利义务

6.1乙方品牌入驻的条件:乙方须具备合法经营资质,符合甲方入驻要求。

6.2乙方品牌入驻的审批流程:乙方提交入驻申请,经甲方审核同意后,签订品牌入驻协议。

6.3乙方品牌入驻后的权利义务:乙方享有租赁物使用权,并遵守甲方制定的各项管理规定。

7.甲方(出租方)权利义务

7.1甲方提供租赁物的义务:甲方保证租赁物符合租赁用途,并按时交付乙方使用。

7.2甲方协助乙方进行品牌入驻的义务:甲方协助乙方办理相关手续,确保乙方顺利入驻。

7.3甲方对乙方品牌入驻的

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