二手房精装修买卖合同2025年.docx

二手房精装修买卖合同2025年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方拥有的位于__________（地址）的房产一套，包括但不限于房屋结构、附属设施、配套设施等。

第二条合同价格

2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条装修及质量保证

4.1甲方保证该房产已按照现行的装修标准进行精装修，且装修质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2甲方承诺自交付之日起，该房产的装修质量问题由甲方负责解决，并承担相应费用。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述的合同价格的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.装修设计图纸及施工清单

3.装修材料合格证明及检验报告

4.房屋质量检测报告

5.过户所需的相关税费凭证

6.付款凭证及转账记录

7.双方身份证明复印件

8.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期超过本合同第三条规定的交付期限。

2.甲方未按约定提供符合质量标准的房产：指装修质量不符合国家相关法律法规及行业标准。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：指甲方未按本合同第三条约定协助乙方办理过户手续。

4.乙方未按约定时间支付合同款项：指付款期限超过本合同第二条规定的支付期限。

5.乙方未按约定履行合同义务：指乙方在合同履行过程中，违反本合同其他条款的规定。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指拥有房产并愿意将其出卖给他人的当事人。

2.买受人：指愿意购买房产并支付合同款项的当事人。

3.精装修：指按照现行的装修标准进行的装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具、家电的配置。

4.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移至乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应按照本合同第三条的规定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担逾期交付期间的保管费用。

2.甲方未按约定提供符合质量标准的房产：甲方应按照本合同第四条的规定承担装修质量问题，并负责解决相关问题。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应按照本合同第三条的规定协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。

4.乙方未按约定时间支付合同款项：乙方应按照本合同第二条的规定支付合同款项，逾期支付的，应支付违约金。

5.乙方未按约定履行合同义务：乙方应按照本合同的约定履行合同义务，如乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意将其出卖给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房产，并支付合同款项。

3.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

4.该房产已按照现行的装修标准进行精装修，甲方保证装修质量符合国家相关法律法规及行业标准。

5.双方希望通过本合同约定合同的交付、过户等事项，确保交易的顺利进行。