2025年北京商业地产租赁合同风险防范指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京商业地产租赁合同风险防范指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物业信息

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业用途

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约金及滞纳金

5.租赁期限及续租

5.1租赁期限

5.2续租条件

5.3续租程序

6.租赁物业维护及保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁物业清单

11.2附件二：物业使用说明

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所指“租赁合同”是指出租方将其合法拥有的商业地产出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方合法权益，规范租赁行为，防范租赁风险。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

3.租赁物业信息

3.1物业位置

物业地址：____________________

物业用途：____________________

物业面积：____________________平方米

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币____元整，租金按月支付，每月租金为人民币____元整。

4.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，每月____日前将租金汇入出租方指定账户。

4.3违约金及滞纳金

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金，并承担自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金。

5.租赁期限及续租

5.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2续租条件

在租赁期限届满前____个月，如双方无异议，可继续签订租赁合同，续租期限为____年。

5.3续租程序

续租时，双方应按照原合同条款协商一致后，签订续租合同。

6.租赁物业维护及保养

6.1出租方责任

出租方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。

6.2承租方责任

承租方在使用物业期间，应保持物业的整洁、完好，并承担因自身原因造成的物业损坏责任。

7.违约责任

7.1承租方违约责任

如承租方有下列行为之一，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变物业用途；

（3）损坏或擅自改变物业结构；

（4）违反合同约定，给出租方造成损失；

（5）其他违约行为。

7.2出租方违约责任

如出租方有下列行为之一，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任：

（1）未按时交付物业；

（2）隐瞒物业存在重大瑕疵；

（3）擅自提高租金；

（4）违反合同约定，给承租方造成损失；

（5）其他违约行为。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方可协商选择具有管辖权的仲裁委员会，提交仲裁申请，仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。

9.合同解除

9.1合