二手房精装修买卖合同2025年2.docx

必威体育精装版二手房精装修买卖合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并将其精装修及相关附属设施一并出售；乙方愿意购买上述房产，并按照本合同约定支付价款。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构及面积如下：

（此处详细列举房屋结构及面积）

1.2甲方承诺，出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题。

1.3房屋的精装修及相关附属设施详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房屋交易款的一部分。

2.3乙方应按照下列时间表支付房屋交易款：

（此处详细列举支付时间表）

2.4乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《物业交割单》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证出售的房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。

4.2甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。

4.3甲方应在房屋交付后，按照乙方要求，提供必要的售后服务。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。

5.3乙方应在房屋交付后，按照甲方要求，支付售后服务费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋精装修及相关附属设施详细清单

4.房屋结构及面积详细说明

5.房屋过户手续所需相关文件

6.售后服务费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合质量标准。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续。

5.甲方未按约定提供售后服务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。

3.精装修：指房屋内部装修及设施配置达到本合同约定的品质和功能。

4.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋及附属设施提供的维修、保养等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋及附属设施：

解决办法：按照本合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方交付的房屋及附属设施不符合质量标准：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。

3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并协助乙方办理过户手续。

4.乙方延迟支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并协助甲方办理过户手续。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售位于某一地址的房产，并将其精装修及相关附属设施一并出售的情况。乙方愿意购买上述房产，并按照本合同约定支付价款。合同适用于房屋交付、过户、支付房款等