二手房装修合同范本2025年.docx

二手房装修合同范本2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方拥有位于________________的二手房，拟对房屋进行装修，并委托乙方负责施工；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供装修服务。为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条装修工程内容

1.1本合同范围内的装修工程包括：________________（具体装修内容详细列举）。

1.2乙方负责按照甲方提供的装修方案和设计图纸进行施工，并保证装修质量符合国家相关标准和甲方的要求。

第二条工期

2.1双方确认，本装修工程的工期为______天，自双方签订本合同之日起算。

2.2乙方应按照约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第三条装修费用及支付方式

3.1本装修工程的预算总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2甲方分期向乙方支付装修费用，具体支付方式如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付预算金额的____%；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付预算金额的____%；

（3）工程验收合格后，甲方支付预算金额的____%。

3.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付装修费用。

第四条装修质量及保修

4.1乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，确保装修质量。

4.2工程验收合格后，乙方对装修工程实行____年质保期（自验收合格之日起计算）。质保期内，乙方负责免费维修或更换因施工原因导致的质量问题。

4.3质保期满后，乙方提供有偿维修服务，维修费用双方协商确定。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定工期完成装修工程的，应当按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预算金额×日违约金比例。

5.2甲方未按照约定时间支付装修费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×日滞纳金比例。

5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格且甲方支付完毕全部装修费用之日终止。

甲方（委托方）：______________

乙方（受托方）：______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.二手房装修合同范本

2.装修方案和设计图纸

3.工程预算表

4.付款凭证

5.验收报告

6.保修条款

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成装修工程

2.甲方未按照约定时间支付装修费用

3.装修质量不符合国家相关标准和甲方要求

4.乙方未提供质保期内免费维修或更换服务

5.甲方未支付完毕全部装修费用

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋

2.装修：对房屋进行改造和装饰，提高居住舒适度的活动

3.质保期：装修工程验收合格后，乙方对工程提供免费维修或更换服务的期限

4.违约金：一方未履行合同义务时，应支付给另一方的金钱赔偿

5.滞纳金：甲方迟延支付装修费用时，应支付给乙方的金钱赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工期延误：协商调整工期，必要时甲方可要求乙方支付违约金

2.支付纠纷：查看付款凭证，核实应付款项，协商解决支付问题

3.装修质量问题：及时提出，乙方应在质保期内免费维修或更换

4.维修服务：质保期内，乙方提供免费维修服务；质保期满后，协商确定维修费用

5.合同纠纷：友好协商解决，无法解决的可向人民法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1.二手房所有者欲对房屋进行装修

2.二手房所有者与装修公司签订装修合同

3.装修公司按照合同约定进行施工

4.装修工程验收合格，双方办理支付手续

5.质保期内，装修公司提供免费维修或更换服务

6.质保期满后，双方协商解决维修费用问题