二手房购房合同2025年2.docx

二手房购房合同精选2025年通用

合同编号：__________

二手房购房合同

合同甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

合同乙方（买方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________（地址），房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。

1.3乙方购买该房屋的目的为自用，乙方应符合当地购房政策的相关规定。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签署之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款的一半，即人民币（大写）：____元整（小写）：________元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款的一半，即人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.4甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

3.2甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付该房屋及钥匙。

3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得无故拖延或拒绝履行。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.3本合同在履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片/视频

4.卖方身份证明复印件

5.买方身份证明复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户相关文件

9.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未按约定交付房屋及钥匙。

2.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。

5.双方未按约定配合完成房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场进行交易的房屋。

2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

3.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。

2.问题：甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。

3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付剩余房款。

4.问题：双方在房屋过户过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的