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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度城市综合体开发房屋互换合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋互换方一）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（房屋互换方二）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，城市综合体开发项目日益增多。为了更好地满足城市居民的生活需求，提高土地资源利用率，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度城市综合体开发房屋互换事宜达成如下协议。

2.2目的

本合同的签订旨在实现甲方与乙方之间城市综合体开发房屋的互换，以优化资源配置，提高双方的经济效益和社会效益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.城市综合体：指集住宅、商业、办公、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。

2.房屋互换：指甲方将其拥有的城市综合体开发房屋与乙方拥有的城市综合体开发房屋进行互换。

3.2关键词解释

1.互换房屋：指甲方和乙方各自拥有的城市综合体开发房屋。

2.互换条件：指双方达成一致并写入本合同的房屋互换相关条款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的条件进行房屋互换。

2.甲方有义务向乙方提供符合互换条件的房屋。

3.甲方有义务在房屋互换过程中，遵守国家相关法律法规。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的条件进行房屋互换。

2.乙方有义务向甲方提供符合互换条件的房屋。

3.乙方有义务在房屋互换过程中，遵守国家相关法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同涉及的房屋互换地点为双方约定的城市综合体开发项目所在地。

5.3合同履行方式

1.双方应在本合同约定的履行时间内，完成房屋互换手续。

2.双方应按照本合同约定的条件，对互换房屋进行验收。

3.双方应在互换房屋验收合格后，办理房屋产权转移手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同；

2.任何一方违约，导致本合同无法履行；

3.因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；

2.因违约导致本合同终止时，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保房屋互换关系的终止；

2.双方应按照约定承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.互换房屋的评估价值：根据双方认可的评估机构出具的评估报告，确定互换房屋的市场价值。

2.房屋互换过程中的税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照国家相关法律法规和政策执行。

3.互换房屋的装修费用：如双方约定，互换房屋的装修费用由互换双方各自承担。

4.其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费、公证费等，由实际发生方承担。

7.2支付方式

1.现金支付：双方约定的互换房屋费用，可采取现金支付方式。

2.银行转账：双方约定的互换房屋费用，可采取银行转账方式。

3.其他支付方式：如双方另有约定，可采取其他支付方式。

7.3支付时间

1.互换房屋评估完成后，双方应在15个工作日内完成费用结算。

2.房屋互换手续办理完毕后，双方应在3个工作日内完成剩余费用的支付。

7.4支付条款

1.双方应按照约定的支付方式，在约定的时间内完成支付。

2.任何一方未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间提供符合互换条件的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。

2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损