2025年北京商务楼租赁及设施维护服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北京商务楼租赁及设施维护服务合同

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称：

2.2租赁物地址：

2.3租赁物面积：

2.4租赁物结构：

2.5租赁物设施：

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：

3.2租赁终止日期：

3.3租赁期限共计：

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：

4.2租金支付方式：

4.3租金支付时间：

4.4租金调整：

第五条租赁物使用及维护

5.1承租方使用范围：

5.2承租方使用限制：

5.3设施维护责任：

5.4设施维修费用：

第六条违约责任

6.1违约情形：

6.2违约责任：

6.3违约赔偿：

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.2合同终止条件：

7.3合同解除及终止程序：

7.4合同解除及终止后的处理：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：

8.2争议解决机构：

8.3争议解决程序：

8.4争议解决费用：

第九条合同生效及修改

9.1合同生效条件：

9.2合同生效日期：

9.3合同修改程序：

9.4合同附件：

第十条其他约定

10.1不可抗力：

10.2法律法规：

10.3通知送达：

10.4合同附件：

第十一条合同解除条件

11.1租赁方解除合同的条件：

11.2承租方解除合同的条件：

11.3解除合同的提前通知：

11.4解除合同的程序：

第十二条合同终止条件

12.1租赁期限届满：

12.2租赁物转让：

12.3租赁物报废：

12.4合同终止的程序：

第十三条合同解除后的处理

13.1租金退还：

13.2设施返还：

13.3责任承担：

13.4法律诉讼：

第十四条合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物设施清单

14.3附件三：租金支付计划表

14.4附件四：合同签订日期及地点

14.5附件五：其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方同意并引入的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的个人或法人。

1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务商、法律顾问等。

第二条第三方介入目的

2.1第三方介入旨在协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议、提供专业意见、确保合同条款的顺利执行。

2.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务，但第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，行使一定的权利和承担相应的义务。

第三条第三方介入程序

3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同邀请。

3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、费用等事项进行充分沟通。

3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够有效地履行职责。

第四条第三方责任限额

4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为乙方实际支付给第三方的费用。

4.3第三方责任限额不包含因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。

第五条第三方权利和义务

5.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和协助。

5.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，独立判断和提出建议。

5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。

5.4第三方应保守甲乙双方的商业秘密。

第六条第三方介入费用

6.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定分摊。

6.2如合同未约定费用分摊方式，则由引入第三方的一方承担。

6.3第三方介入费用应在合同中明确约定，包括但不限于咨询费、评估费、服务费等。

第七条第三方介入争议解决

7.1第三方介入过程中如发生争议，应由甲乙双方协商解决。

7.2协商不成，可由第三方协助调解。

7.3如调解不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。

第八条第三方介入合同的变更和解除

8.1第三方介入合同可根据甲乙双方或第三方意愿进行变更。

8.2第三方介入