2025年房地产经纪综合能力--考试题答案 .pdfVIP

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

房地产经纪综合能力--考试题答案

房地产经纪综合能力》全国考试题

一、单选题：

1、权利人发现不动产登记薄记载错误，可以向不动产登

记机构申请更正登记。

2、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者

进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为属

于房地产代理。

3、房地产经纪的作用主要表现在提高交易效率。

4、XXX申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期

间遇法定利率调整，新利率自下年1月1日起执行。

5、公共租赁住房租金标准，实行政府定价。

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

6、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的公共设施面

积组成。

7、某住宅建筑面积为111㎡，分摊的共有建筑面积为21

㎡，套内房屋使用面积为83，该住宅的套内建筑面积为90㎡。

8、某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照20%的

税率缴纳企业所得税。

9、2014年1月，某县城的XXX以50万元的价格购买一

套非普通商品住房，2016年2月以60万元出售，XXX应缴纳

营业税5000元。

10、XXX因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应

缴纳个人所得税800元。

11、XXX购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使

用面积为110㎡，套内自有墙体的水平投影面积为8㎡，应分

摊的共有建筑面积为6㎡，封闭阳台的水平投影面积为6㎡，

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

封闭阳台的水平投影面积为4㎡，则该套住宅的建筑面积为

134㎡。

12、2012年5月，XXX出租住宅，月租金2000元，租期

一年，应缴纳房产税960元。

13、XXX承租XXX的住房，房屋租赁合同约定的租赁为

3年。租期届满前1年，经XXX同意，XXX将该住房转租给

XXX。XXX可将住房转租给XXX1年。

14、房屋所有权人XXX和承租人XXX签订了一份《房

屋租赁合同》，合同规定了房屋租赁期为25年。该合同规定

的租赁期的效力是20年内有效，超过20年的部分无效。

15、房地产经纪服务的报酬形式是佣金。

16、XXX在2010年2月将自己的一套住房出租，月租金

为1200元。该年度应缴纳的房产税为528元。

17、根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的建筑

部位是与室内不相通的类似于阳台的建筑。

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

18、根据《物权法》，确定无权归属和内容的根据是他项

权证书。

19、某房地产经纪人协理办理的业务中，不属于房地产转

让的是所有权人名称变更。

20、土地按用途划分，除了农用地和未利用地外，还包括

建设用地。

21、不属于其他地上定着物的有地上临时搭建的戏台。

22、房地产市场是一个地区性市场。

23、房地产市场是地区性市场的房地产特性是不可移动。

24、房地产价格千差万别，容易受交易者个别因素的影响，

说明房地产具有独一无二的特性。

百学须先立志。——朱熹