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勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库

附答案（典型题）

单选题（共45题）

1、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。

A.只能由房地产经纪人签名

B.不能由房地产经纪人协理签名

C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

【答案】D

2、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债

务履行担保的行为。

A.不转移占有

B.转移使用权

C.转移占有

D.转移所有权

【答案】A

3、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，

减按（）的税率征收契税。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

【答案】B

4、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。

A.全体

B.占份额1/2以上的

C.占份额2/3以上的

D.占份额1/3以上的

【答案】C

5、法律行为的核心要素是（）。

A.意思表示

B.权利表示

C.行为表示

D.行为结果

【答案】A

6、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是

（）。

A.房屋的使用期限

B.当事人名称或者姓名和住所

C.交付使用条件及日期

D.公共配套建筑的产权归属

【答案】A

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

7、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.产权不清的房屋

D.已列入征收范围的房屋

【答案】A

8、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。

A.内墙面

B.外墙面

C.围护结构

D.外围

【答案】A

9、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平

方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记

【答案】C

10、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的

土地，称之为（）。

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.在建土地

【答案