2025年北京存量房租赁管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京存量房租赁管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

第四条房屋使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维修责任

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

第七条房屋维修保养

7.1维修责任

7.2维修费用承担

7.3维修流程

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一条其他约定

11.1违约金

11.2法律适用

11.3通知方式

第十二条合同生效及解除

12.1合同生效时间

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

第十三条合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋租赁清单

13.3其他相关文件

第十四条合同签订及生效

14.1签订时间

14.2生效时间

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区县：

2.1.2所在街道：

2.1.3具体地址：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：

2.3.2楼层：

2.3.3朝向：

2.4房屋配套设施

2.4.1厨房：

2.4.2卫生间：

2.4.3水电燃气：

2.4.4供暖：

2.4.5电梯：

2.4.6其他配套设施：

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁结束日期：

3.2租金金额

3.2.1基本租金：

3.2.2房屋装修费用（如有）：

3.3租金支付方式

3.3.1支付周期：

3.3.2支付方式：

3.3.3支付账户：

第四条房屋使用

4.1使用范围

4.1.1房屋仅用于居住用途：

4.1.2不得用于商业、办公或其他用途：

4.2使用限制

4.2.1不得擅自改变房屋结构：

4.2.2不得损坏房屋设施：

4.2.3不得擅自占用公共区域：

4.3维修责任

4.3.1出租方负责房屋主体结构的维修：

4.3.2承租方负责房屋内部设施的维修：

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1保证金金额为租金总额的%：

5.2保证金缴纳时间

5.2.1保证金应在签订合同之日起日内缴纳：

5.3保证金退还条件

5.3.1租赁期满且房屋无损坏，租赁保证金全额退还：

5.3.2因承租方原因导致房屋损坏，租赁保证金部分扣除或不予退还：

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋应在租赁期限开始前日内交付：

6.2验收标准

6.2.1房屋应达到正常居住条件：

6.2.2房屋设施设备应完好：

6.3验收程序

6.3.1出租方负责房屋交付前的准备工作：

6.3.2承租方在房屋交付后进行验收，如有问题应及时提出：

第七条房屋维修保养

7.1维修责任

7.1.1出租方负责房屋主体结构的维修：

7.1.2承租方负责房屋内部设施的维修：

7.2维修费用承担

7.2.1房屋主体结构维修费用由出租方承担：

7.2.2房屋内部设施维修费用由承租方承担：

7.3维修流程

7.3.1承租方发现房屋设施设备损坏，应及时通知出租方：

7.3.2出租方在接到通知后，应在日内安排维修：

7.3.3维修完成后，双方共同验收维修效果：

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金；

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或设施；

8.1.3承租方损坏房屋设施；

8.1.4承租方违反使用范围；

8.1.5出租方未按时交付房屋