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离婚共同还贷款协议书范本

合同编号：__________

男方：______，身份证号：______，地址：______，联系方式：______。

女方：______，身份证号：______，地址：______，联系方式：______。

一、总则

1.1协议目的

本协议旨在明确男方与女方在离婚后对于共同贷款房屋的还贷责任、权益分配以及相关事项的约定，以保障双方的合法权益，避免因离婚后的经济纠葛产生不必要的纠纷。

1.2协议适用范围

本协议适用于男方与女方在婚姻关系存续期间共同贷款购买的房屋（以下简称“房屋”），涵盖与该房屋贷款相关的所有事宜，包括但不限于还贷责任、权益分配、违约责任等。

二、当事人信息

2.1男方基本信息

男方______，于______年______月______日出生，职业为______，户籍所在地为______。

2.2女方基本信息

女方______，于______年______月______日出生，职业为______，户籍所在地为______。

三、离婚事实与财产分割概述

3.1离婚事实确认

男方与女方于______年______月______日经______（如民政局）登记离婚，双方对离婚这一事实均予以认可，且不存在任何异议。

3.2财产分割原则

双方在平等、自愿、公平的基础上，依据相关法律法规，就夫妻共同财产进行分割。对于房屋相关的财产权益及债务，按照本协议的约定进行处理。在分割过程中，充分考虑双方的实际贡献、经济状况等因素，保证分割结果合理公正。

四、房屋贷款情况说明

4.1房屋基本信息

该房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。

4.2贷款基本情况

房屋贷款由______（贷款银行名称）提供，贷款合同编号为______。贷款总额为______元，贷款年利率为______%，贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。截至本协议签订之日，尚未偿还的贷款本金为______元。

五、共同还贷责任

5.1共同还贷金额

双方经协商确定，共同承担剩余未偿还的房屋贷款本金及利息。具体分担金额根据双方约定的比例进行计算，男方承担的比例为______%，女方承担的比例为______%。例如，若某期应偿还贷款本息合计为1000元，按照上述比例，男方应偿还600元，女方应偿还400元。

5.2还贷方式

双方应按照贷款银行规定的还款方式进行还款。通常情况下，还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。在每月还款日前，双方应保证各自承担的还款金额足额存入指定的还款账户。若贷款银行提供多种还款渠道，如网上银行、手机银行、银行柜台还款等，双方可自行选择方便的还款渠道，但需保证还款及时、准确。

5.3还贷时间安排

每月还款日期为______日。双方应提前做好资金安排，保证在还款日前将应还款项准备就绪。若因特殊情况无法按时足额还款，应提前通知对方，并共同协商解决办法，如向银行申请延期还款等。但任何一方不得无故拖延或拒绝履行还贷责任。

六、权益分配

6.1房屋产权份额

根据双方的协商及对房屋购买过程中的实际贡献等因素，男方享有房屋产权份额的______%，女方享有房屋产权份额的______%。在偿还完房屋贷款后，若涉及房屋产权变更等相关事宜，双方应按照本协议约定的产权份额进行办理。如一方欲转让其产权份额，应优先通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。

6.2还贷后的补偿机制

在全部偿还房屋贷款后，若房屋有增值部分，增值部分按照双方的产权份额进行分配。例如，房屋购买时价值为100万元，偿还完贷款后市场价值为150万元，增值50万元。按照男方60%、女方40%的产权份额，男方应分得增值部分的30万元，女方应分得20万元。若一方在还贷过程中承担了超出其应承担比例的还贷金额，另一方应在偿还完贷款后的合理时间内给予补偿。补偿金额根据实际超出的金额及相关利息（按照银行同期贷款利率计算）进行计算。

七、违约责任

7.1一般违约情形及责任

若一方未按照本协议约定履行共同还贷责任，如未按时足额存入应还款项，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向对方支付违约金。同时违约方应及时纠正违约行为，在接到对方通知后的______个工作日内补足应还款项。若违约方的违约行为给对方造成其他损失，如信用损失等，违约方应承担赔偿责任。

7.2逾期还贷的责任

若一方逾期偿还房屋贷款，导致银行对另一方采取催收措施或产生不良信用记录等后果，逾期方应承担全部责任。除向对方支付违约金外，还应负责消除对对方造成的不良影响，如积极与银行沟通恢复对方的信用记录等。若因逾期还贷导致银行提前