2025年往年房地产经纪职业导论及答案 .pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

房地产经纪职业导论

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考试时间：【分钟】总分：【分】

得分评卷人502100

一、单项选择题（共题，每题分，共计分）

（）1、下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（）。

A、行业规则与国家法律法规的效力等同

B、行业规则是平等民事主体之间的约定

C、行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系

D、行业规则并不提出行业的职业道德要求

【答案】B

【解析】

A项，就房地产经纪机构和房地产经纪人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法

律法规；就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范。BCD三项，房地产经纪执业规范

是由房地产行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地

产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范

总和。

（）2、房地产经纪合同的两种基本类型是（）。

A、房地产代理合同和房地产买卖经纪合同

B、房地产买卖合同和房地产租赁合同

C、房地产租赁经纪合同和房地产居间合同

D、房地产代理合同和房地产居间合同

【答案】D

【解析】

房地产经纪是一种市场化的有偿服务，房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服

务合同和其他服务合同，向房地产经纪服务的委托人收取房地产经纪服务费（即佣金）和其他

服务的服务费。房地产经纪的主要方式是房地产居间和房地产代理。相应的，房地产经纪合同

的两种基本类型就是房地产代理合同和房地产居间合同。

（）3、目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了（）手段。

A、信息化

B、综合化

C、统一化

D、规模化

【答案】A

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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

【解析】

目前，我国一些大中型房地产经纪机构的房源管理普遍采用了信息化手段，通过专业的存量房

业务运行管理软件建立房源数据库，对房源的自身信息、业务进展情况进行信息化管理。经纪

人通过房源数据库进行查寻房源、添加房源、更新房源的业务进展状况的操作，经纪门店和经

纪机构的管理人员通过房源数据库掌握门店、机构内的房源及其业务跟进状况，进行房源分

配、房源分类统计等管理操作。

（）4、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作

关系，该种模式通常称为（）

A、直营连锁经营

B、无店铺经营

C、特许加盟连锁经营

D、混合经营

【答案】C

【解析】

在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织单元之间的关系有以下两种：

①隶属关系，即直接从事经营活动的组织单元隶属于房地产经纪机构，是由其出资设立的分支

机构，这种连锁经营又称直营连锁经营；②契约合作关系，即直接从事经营活动的组织单元是

被房地产经纪机构授权使用其品牌、商业标识、管理模式或其他知识产权的独立企业，这种连

锁经营通常又称特许加盟连锁经营。

（）5、取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（）登记，取得房地产经

纪人员登记证书。

A、人力资源和社会保障部

B、住房和城乡建设部

C、本行政区域内的人民政府

D、中国房地产估价师与房地产经纪