工程招投标与合同管理案例分析117课件讲解.pptx

案例分析（1）工程招投标与合同管理

某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期为4个月。有关工程价款及其支付条款约定如下:(1)分项工程项目费用合计59.2万元，包括分项工程A、B、C三项，清单工程量分别为600m3、800m3、900m3，综合单价（人材机+管理费+利润）分别为300元/m3、380元/m3、120元/m3。1.工程价款:(2)单价措施项目费用6万元，不予调整。(3)总价措施项目费用8万元，其中，安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的5%计取(随计取基数的变化在第4个月调整)，除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费用不予调整。(4)暂列金额5万元。(5)管理费和利润按人材机费用之和的18%计取，规费按人材机费和管理费、利润之和的5%计取，增值税率为10%。(6)上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。案例分析（1）案例导入

某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期为4个月。有关工程价款及其支付条款约定如下:(1)开工前，发包人将分项工程和单价措施项目工程款的20%支付给承包人作为预付款(在第2~4个月的工程款中平均扣回)，同时将安全文明施工费工程款全额支付给承包人。2.工程款支付:(2)分项工程价款按完成工程价款的85%逐月支付。(3)单价措施项目和除安全文明施工费之外的总价措施项目工程款在工期第1~4个月均衡考虑,按85%比例逐月支付。(4)其他项目工程款的85%在发生当月支付。(5)第4个月调整安全文明施工费工程款，增(减)额当月全额支付(扣除)。(6)竣工验收通过后30天内进行工程结算,扣留工程总造价的3%作为质量保证金，其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清。案例分析（1）案例导入

施工期间分项工程计划和实际进度在施工期间第3个月，发生一项新增分项工程D。经发承包双方核实确认，其工程量为300㎡。每平方米所需不含税人工和机械费用为110元，每平方米机械费可抵扣进项税额为10元；每平方米所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为80元、50元、30元，可抵扣进项税率分别为3%、11%、17%。分项工程计划工程量和实际工程量案例分析（1）案例导入

问题该工程签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?1第2个月,承包人完成合同价款为多少万元?发包人应支付合同价款为多少万元?截至第2个月末，分项工程B的进度偏差为多少万元?2新增分项工程D的综合单价为多少元/㎡?该分项工程费为多少万元?销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元?3该工程竣工结算合同价增减额为多少万元?如果发包人在施工期间均已按合同约定支付给承包商各项工程款，假定累计已支付合同价款87.099万元，则竣工结算最终付款为多少万元？4案例分析（1）案例导入

问题1该工程签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?

问题1签约合同价=分部分项工程费+措施费+其他费（暂列金额、计日工等）+规费+税金①应支付的全部安全文明施工费为分项工程和单价措施项目费用之和的5%，包含规费税金后：③预付款为分项工程和单价措施费之和的20%，包含规费税金：②=（59.2+6+8+5）×（1+5%）×（1+10%）=90.321（万元）预付款=（59.2+6）×（1+5%）×（1+10%）×20%=15.061（万元）预付的安全文明施工工程款=（59.2+6）×5%×（1+5%）×（1+10%）=3.765（万元）该工程签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元？案例分析（1）案例分析

问题2第2个月,承包人完成合同价款为多少万元?发包人应支付合同价款为多少万元?

问题2第2个月完成的合同价款应为：分部分项工程费+单价措施费+总价措施费（扣除安全文明施工费）+规费+税金①按合同约定，发包人支付完成工程价款的85%，并且预付款在第2-4月平均扣回：由表中可知第2个月实际完成工程量为：A项：200m3；B项：300m3；C项：200m3②分部分项工程费=200×300+300×380+200×120=19.8（万元）第2个月完成的合同价款=（19.8+1.5+1.185）×（1+5%）×（1+10%）=25.97（万元）第2个月发包人应支付合同价款=25.97×85%-15.061÷3=17.054（万元）第2个月，承包人完成合同价款为多