2025年度农村个人房屋买卖协议书（附土地承包经营权流转）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度农村个人房屋买卖协议书（附土地承包经营权流转）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

2.乙方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确双方在农村个人房屋买卖及土地承包经营权流转过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障，维护农村土地资源合理利用。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得土地承包权，享有土地承包经营的权利。

2.房屋：指甲方拥有的合法土地使用权范围内的房屋及其附属设施。

3.2关键词解释：

1.买卖：指甲方将房屋及土地承包经营权转让给乙方。

2.流转：指甲方将土地承包经营权依法流转给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按约定支付购房款。

2.甲方应确保房屋及土地承包经营权的合法性，不得有侵权行为。

3.甲方应配合乙方办理房屋及土地承包经营权的过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按约定交付房屋及土地承包经营权。

2.乙方应按约定支付购房款及流转费用。

3.乙方应依法使用土地承包经营权，不得损害农村集体经济组织的利益。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

房屋及土地承包经营权的交付地点为：________________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应将房屋及土地承包经营权交付给乙方。

2.乙方应按约定支付购房款及流转费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.依法定原因终止合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；

2.依法定原因终止合同，应当依法履行相关程序。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将房屋及土地承包经营权返还给甲方；

2.双方应依法处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋购买价格：甲方同意将房屋及其附属设施出售给乙方，总价款为人民币____元整。

2.土地承包经营权流转费用：甲方同意将土地承包经营权流转给乙方，流转费用为人民币____元整。

3.相关税费：包括但不限于契税、印花税等，按国家规定由买方承担。

4.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、土地承包经营权变更登记费等，具体费用双方另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋购买价格及土地承包经营权流转费用一次性支付给甲方。

2.相关税费及其他费用，乙方应在办理相关手续时，按照国家规定及实际发生金额支付。

7.3支付时间：

1.房屋购买价格及土地承包经营权流转费用应在合同签订后____个工作日内支付完毕。

2.相关税费及其他费用应在办理相关手续时支付。

7.4支付条款：

1.乙方支付款项时，应出具支付凭证，甲方应予以确认。

2.甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定时间交付房屋及土地承包经营权，应向乙方支付____%的违约金。

2.若甲方提供的房屋及土地承包经营权存在侵权行为，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按约定时间支付购房款及流转费用，应向甲方支付____%的违约金。

2.若乙方未按约定使用土地承包经营权，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.