2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖过户手续代理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖过户手续代理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

本合同签订于2025年，甲方因个人原因欲将位于农村的房屋出售给乙方，乙方有意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在规范农村个人房屋买卖行为，明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进农村房屋市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村个人房屋：指甲方在农村集体土地上拥有的、符合国家相关法律法规规定的房屋。

2.房屋买卖：指甲方将农村个人房屋出售给乙方的行为。

3.过户手续代理：指乙方委托甲方或其指定的代理人办理房屋所有权转移登记等手续。

3.2关键词解释

1.甲方：本合同中指房屋所有权人，即卖方。

2.乙方：本合同中指购买房屋的个人，即买方。

3.房屋：本合同中指甲方拥有的农村个人房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。

3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.甲方应将房屋交付乙方使用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。

3.乙方应按照合同约定支付购房款。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，将房屋交付乙方使用。

2.乙方应按照合同约定，支付购房款。

3.双方应按照合同约定，配合办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。

3.一方违约，另一方有权发出解除合同的通知，违约方应在接到通知之日起15日内履行合同义务。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。

2.合同解除后，因合同解除给一方造成的损失，由违约方承担。

3.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规处理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖合同签订费：人民币______元。

2.房屋过户手续费：根据当地政府规定，由乙方承担。

3.代理服务费：人民币______元，由乙方支付。

4.其他相关费用：包括但不限于评估费、测绘费、税费等，由双方根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

1.房屋买卖合同签订费：双方可协商选择现金、银行转账等方式支付。

2.房屋过户手续费：乙方应在办理过户手续前支付。

3.代理服务费：乙方应在合同签订后支付。

4.其他相关费用：按照实际发生情况，由双方协商支付。

7.3支付时间

1.房屋买卖合同签订费：乙方应在合同签订当日支付。

2.房屋过户手续费：乙方应在办理过户手续前支付。

3.代理服务费：乙方应在合同签订后支付。

4.其他相关费用：按照实际发生情况，由双方协商支付时间。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，将房屋交付乙方。

2.乙方应在支付相关费用后，配合甲方办理房屋过户手续。

3.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。

八、违约责