深圳房地产买卖合同预售标准范本8篇.docx

深圳房地产买卖合同预售标准范本8篇

篇1

甲方（卖方）：深圳市某房地产开发有限公司

乙方（买方）：深圳市某自然人/法人代表

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下合同：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称为“某花园”，位于深圳市某区某街道某号。

2.乙方购买的商品房为“某花园”第某栋某单元某号房，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

3.该商品房的规划设计及装修情况，详见附件一。

二、商品房销售价格及支付方式

1.该商品房按套内建筑面积计价，单价为人民币每平方米元，总房价款为人民币元（大写：）。

2.乙方应按以下方式支付房价款：

（1）本合同签订时，向甲方支付定金人民币元（大写：）。

（2）本合同签订后日内，向甲方支付首期房价款人民币元（大写：），占房价款的%。

（3）余款人民币元（大写：），通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后日内，按照贷款银行的要求，将办理贷款所需的全部材料提交给甲方，甲方应在收到乙方贷款材料后日内协助乙方办理贷款手续。

三、商品房交付使用及产权登记

1.甲方应在年月日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，可适当延期交付，但延期时间不得超过个月。

2.甲方应当在交付使用后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金。

四、违约责任

1.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追讨逾期付款利息及违约金。逾期付款利息自合同规定应付款之日起至实际付款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。违约金按逾期付款额的%计算。

2.甲方如未按本合同规定的期限将商品房交付乙方使用，乙方有权向甲方追讨延期交房违约金。延期交房违约金自规定交房期限之第二日起至实际交房之日止，按乙方已付房价款的%计算。

3.甲方如未按本合同规定的期限办理产权登记，乙方有权向甲方追讨产权登记违约金。产权登记违约金自规定办理产权登记期限之第二日起至实际办理产权登记之日止，按乙方已付房价款的%计算。

五、其他约定事项

1.乙方在购买该商品房后，不得擅自改变该商品房的用途。如需改变用途，应取得甲方和产权登记机关的同意。

2.该商品房在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修。保修期届满后，如需继续维修，所需费用由乙方承担。

3.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

六、本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余贰份交产权登记机关备案。

八、本合同自双方签订之日起生效。

甲方（卖方）：深圳市某房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（买方）：深圳市某自然人/法人代表（签字）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预售的房地产事宜，达成如下协议：

一、标的物

本次交易的房地产位于深圳市，具体信息如下：

1.房地产名称：

2.房地产地址：

3.房地产面积：平方米

4.房地产用途：

5.房地产结构：

6.房地产相关配套设施：

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：

（1）签订合同时支付定金人民币元整。

（2）在合同签订后个工作日内支付首款人民币元整。

（3）在房屋交付前支付尾款人民币元整。

三、交付期限及条件

1.交付期限：甲方应当在合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。

2.交付条件：甲方在交付房屋时，应确保房屋内外结构完好，设施配套齐全，并符合相关法律法规的规定。同时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书等相关文件。

四、违约责任

1.甲方如未能在