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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村出租房租赁与农村土地流转服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

为促进农村经济发展，提高农村土地资源利用效率，实现农村土地流转，甲方拟将农村出租房及农村土地流转给乙方进行租赁与经营。经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在农村出租房租赁与农村土地流转过程中的权利、义务及责任，确保各方权益得到保障，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村出租房：指甲方拥有的位于农村地区的可用于出租的房屋。

2.农村土地流转：指甲方将农村土地经营权转让给乙方，乙方在约定的期限内对土地进行经营、种植等活动。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指乙方租赁农村出租房及农村土地的期限。

2.租金：指乙方支付给甲方的租金。

3.流转费用：指乙方支付给甲方的农村土地流转费用。

4.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和流转费用。

2.甲方有权监督乙方在租赁期限内对农村出租房及农村土地的使用情况。

3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的农村出租房及农村土地。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用农村出租房及农村土地。

2.乙方有权在租赁期限内对农村土地进行种植、养殖等活动。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金和流转费用。

4.乙方有义务按照甲方要求对农村出租房及农村土地进行合理使用、维护。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.乙方在租赁期限内支付租金和流转费用。

2.乙方按照甲方要求对农村出租房及农村土地进行合理使用、维护。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方同意续签；

2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止；

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将农村出租房及农村土地恢复原状；

2.双方应按照约定结算租金、流转费用及保证金。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内每月向甲方支付租金。

2.流转费用：乙方应按照合同约定的流转费用标准，在土地流转期限内每年向甲方支付流转费用。

3.保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，合同履行完毕后无违约行为，保证金全额退还。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金和流转费用。

2.现金支付：乙方可以选择在约定的时间以现金形式支付部分费用。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金。

2.流转费用：乙方应在每年的约定日期前支付当年的流转费用。

3.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。

2.乙方应在支付费用时，提供有效的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供符合要求的农村出租房及农村土地，应向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自改变农村出租房及农村土地用途，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付租金和流转费用，应向甲方支付违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变农村出租房及农村土地用途，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：违约金为未履行部分费用的百分之二十。

2.赔偿方式：违约方应在收到违约金通知后十日内，将违约金支付给对方。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同内容及双方商业秘密。

2.农村出租房及农村土地的相关信息。

9.2必威体育官网网址期限

1.本合同签订之日起至合同终止后五年内。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应对必威体育官网网址内容严格必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取合理的必威体育官网网址措施，防止必威体育官网网址内容泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、火灾等