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买卖合同《二手房屋买卖合同》范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋产权年限为XX年。甲方已就该房屋缴纳了房产税、土地使用税等相关税费，并承诺对该房屋的所有事项承担法律责任。

二、房屋买卖条款

1.甲方同意将其所有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方同意按照以下方式支付房款：乙方于合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付定金人民币XX元整，剩余房款人民币XX元整于房屋过户手续办理完毕后XX个工作日内一次性支付。

2.甲方同意在收到乙方支付的定金后XX个工作日内与乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有税费由甲方承担。

3.甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋的所有附属设施及物品均能够正常使用。如有损坏或缺失，甲方需按原价赔偿给乙方。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，需向乙方支付违约金人民币XX元整，并需退还乙方已支付的定金及剩余房款。

2.乙方如违反本合同的约定，需向甲方支付违约金人民币XX元整，甲方有权不退还乙方已支付的定金。

四、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲方出售的房屋内如有其他共有人或存在其他纠纷，甲方需承担相应的法律责任。乙方在购买该房屋前已充分了解相关情况，并愿意承担相应的风险。

4.双方同意以银行转账的方式支付房款，具体转账账户信息如下：户名：XXX；开户行：XXX；账号：XXX。乙方在转账时需注明转账用途为“购房款”。

五、补充条款

1.甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后XX个工作日内协助乙方办理贷款手续，确保乙方能够顺利获得银行贷款。如因甲方原因导致乙方无法获得贷款，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方在购买该房屋后需遵守当地的物业管理规定及相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有违规行为，乙方需承担相应的法律责任。

3.双方同意在房屋交付时共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署书面交接单。如交接过程中发现任何问题或损坏情况，双方需及时协商解决。

4.甲方同意在房屋交付后提供必要的维修服务，确保乙方能够正常使用房屋及其附属设施。如有需要维修的项目，乙方需及时通知甲方，甲方需在合理期限内完成维修工作。

5.双方同意在合同终止或解除时，乙方需将房屋返还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。如有损坏或缺失情况，乙方需按原价赔偿给甲方。

六、争议解决方式

本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。合同中的条款解释和争议解决方式应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前双方所签订的所有口头协议、书面协议或备忘录均视为无效。本合同生效之日起即取代双方之前的所有协议和约定。

2.本合同在以下情况下可以终止：双方协商同意；法院判决或裁定；不可抗力导致合同无法继续履行等情形。合同终止后双方需按照合同约定进行结算和清理工作。如有需要解除合同的情形出现，违约方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方和乙方就位于__________的房产（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________。

2.房屋类型：______________