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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村房屋产权交易与中介服务合同2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.中介方（居间方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

为促进农村房屋产权交易，规范农村房屋中介服务市场，维护交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋产权交易过程中的权利、义务及中介方的居间服务内容，确保交易顺利进行，维护交易双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）农村房屋：指在农村集体土地上依法建造、登记的房屋。

（2）产权交易：指农村房屋产权的买卖、赠与、交换等行为。

（3）中介服务：指中介方为甲乙双方提供信息发布、咨询、谈判、签约、过户等全程服务。

3.2关键词解释

（1）甲方：指农村房屋产权的所有者。

（2）乙方：指购买农村房屋的买受方。

（3）中介方：指提供农村房屋产权交易中介服务的机构或个人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，包括办理过户手续、交付房屋等。

（3）甲方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房屋信息。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。

（2）乙方有权要求中介方提供优质的中介服务。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

4.3中介方的权利和义务

（1）中介方有权要求甲乙双方支付中介服务费。

（2）中介方有权要求甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。

（3）中介方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲乙双方约定的农村房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括购房款支付、过户手续办理、房屋交付等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的法律责任和违约责任。中介方应退还甲乙双方已支付的中介服务费。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）中介服务费：乙方支付给中介方为其提供中介服务的费用。

（2）交易税费：根据国家法律法规和政策，甲乙双方应缴纳的交易税费。

（3）其他费用：甲乙双方根据实际情况协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）中介服务费：乙方应在合同签订后，按照中介方提供的收费标准支付中介服务费。

（2）交易税费：甲乙双方应在办理过户手续时，按照国家规定缴纳交易税费。

（3）其他费用：甲乙双方应在发生相关费用时，按照约定的方式和时间支付。

7.3支付时间

（1）中介服务费：乙方应在合同签订后3个工作日内支付。

（2）交易税费：甲乙双方应在办理过户手续时支付。

（3）其他费用：甲乙双方应在费用发生后的约定时间内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应保证所收到的款项为真实、合法的资金。

（2）乙方支付款项时，应提供有效的付款凭证。

（3）中介方应在收到款项后，出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。

（2）甲方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金。

（2）乙方未按约定办理过户