江苏省物业服务合同范本6篇.docx

江苏省物业服务合同范本6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/小区业主委员会

地址：XXXXXX

联系人：XXXXXX

电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系人：XXXXXX

电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应当按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方的正常运营。

2.甲方应当协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。

3.甲方应当遵守乙方的管理规定，维护小区的公共秩序和安全。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和效率。

2.乙方应当加强小区的安全管理，防止发生安全事故。

3.乙方应当积极回应甲方的需求，及时解决甲方的问题。

4.乙方应当遵守甲方的管理规定，维护小区的公共秩序。

二、物业服务的内容和标准

1.乙方提供物业服务的内容包括但不限于：小区的日常管理、维护和修缮；公共设施的管理和维护；环境卫生管理；安全管理；绿化管理；停车管理；业主委员会委托的其他事项。

2.乙方提供物业服务的质量和标准应当符合法律法规的规定以及甲方的要求。具体标准和要求双方可在合同中另行约定。

三、物业服务费用的支付方式和时间

1.甲方应当按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。具体支付方式和时间双方可在合同中另行约定。

2.如果甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的具体计算方式和标准双方可在合同中另行约定。

四、合同的变更和解除

1.甲乙双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更或者解除。变更或者解除合同应当采用书面形式，并遵循法律法规的规定。

2.在合同变更或者解除后，乙方应当协助甲方完成交接工作，确保服务不中断。具体交接事宜双方可在合同中另行约定。

3.如果甲方未按照合同约定支付物业服务费用，且经乙方催告后仍未支付，乙方有权解除合同。

4.如果乙方提供物业服务存在重大瑕疵，且经甲方催告后仍未改正，甲方有权解除合同。

五、违约责任和争议解决

1.如果甲乙双方在履行本合同过程中存在违约行为，应当承担相应的违约责任。具体违约责任双方可在合同中另行约定。

2.如果甲乙双方在履行本合同过程中产生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年，具体有效期双方可在合同中另行约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.在本合同执行过程中，如果相关法律法规发生变化，甲乙双方应当根据新的法律法规调整本合同的内容。具体调整方式双方可在合同中另行约定。

篇2

物业服务合同

甲方（业主）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

家庭地址：[甲方家庭地址]

乙方（物业公司）：[乙方公司名称]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方公司地址]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将[小区名称]委托给乙方实行物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。委托乙方管理的物业包括：住宅、商业用房及其他附属建筑物和配套设施。

二、委托管理事项

1.乙方负责对该物业的共用部位、共用设施设备提供维修养护服务，包括：楼梯间、走廊通道、电梯、空调系统、监控系统等。

2.乙方负责该物业的公共区域的环境卫生保洁服务，包括：公共区域、楼梯间、走廊通道等。

3.乙方负责该物业的公共区域的秩序维护服务，包括：保安巡逻、车辆管理、消防安全等。

4.乙方负责该物业的装饰装修管理服务，包括：装修申请、装修监管等。

5.乙方负责该物业的物业服务费用的收取和使用管理，包括：物业管理费、水电费等。

6.其他委托管理事项：[其他委托管理事项]。

三、委托管理期限

委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年