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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村自建房租赁与农业产业发展合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.房屋维护及修缮

4.1甲方责任

4.2乙方责任

4.3维修费用的承担

5.农业产业发展合作

5.1合作内容

5.2合作期限

5.3合作双方的权利与义务

6.合作项目的投资及收益分配

6.1投资方式

6.2收益分配方式

6.3投资回收期限

7.合作项目的经营管理

7.1经营管理方式

7.2经营管理责任

7.3经营管理费用

8.合作项目的风险承担

8.1风险识别与评估

8.2风险防范措施

8.3风险承担原则

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁协议

12.2附件二：农业产业发展合作协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：村集体经济组织

1.1.2甲方地址：省市县乡村

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：农业科技有限公司

1.2.2乙方地址：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：省市县乡村号

2.1.2房屋总面积：500平方米

2.1.3房屋结构：砖混结构，共两层

2.2房屋设施

2.2.1基础设施：水、电、路、网络等

2.2.2生产设施：养殖场、仓库、加工车间等

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日

2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1年租金总额：人民币50万元

3.2租金支付方式

3.2.1每季度支付一次

3.2.2支付时间：每个季度首月15日前

3.3逾期支付处理

3.3.1逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。

4.房屋维护及修缮

4.1甲方责任

4.1.1保持房屋结构的安全与完整

4.1.2按时进行房屋的修缮和维护

4.2乙方责任

4.2.1负责房屋内部设施的日常维护和保养

4.2.2因乙方原因造成房屋损坏，乙方负责修复或赔偿

4.3维修费用的承担

4.3.1因自然灾害等原因造成的房屋损坏，维修费用由双方协商承担

5.农业产业发展合作

5.1合作内容

5.1.1甲方提供租赁房屋及土地资源

5.1.2乙方负责农业项目的投资、经营和管理

5.2合作期限

5.2.1合作期限为3年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止

5.3合作双方的权利与义务

5.3.1甲方享有租金收益和农业项目部分收益

5.3.2乙方享有农业项目的经营管理权，并承担相应的风险

6.合作项目的投资及收益分配

6.1投资方式

6.1.1乙方以自有资金投入项目

6.1.2甲方可提供部分贷款支持

6.2收益分配方式

6.2.1项目收益按双方约定比例分配

6.2.2甲方所得收益用于房屋租赁费用及分红

6.3投资回收期限

6.3.1乙方投资回收期限为3年

7.合作项目的经营管理

7.1经营管理方式

7.1.1乙方设立项目管理机构，负责项目的日常经营管理

7.1.2甲方指派代表参与项目管理机构

7.2经营管理责任

7.2.1乙方对项目的经营管理负有全面责任

7.2.2甲方对项目的经营管理享有监督权

7.3经营管理费用

7.3.1经营管理费用由乙方承担

7.3.2甲方可参与部分经营管理费用的决策

8.合作项目的风险承担

8.1风险识别与评估

8.1.1乙方应定期对合作项目进行风险评估

8.1.2双方共同制定风险应对措施

8.2风险防范措施

8.2.1乙方应采取必要的措施防范农业自然灾害和市场风险

8.2.2双方应共同应对政策变化带来的风险

8.3风险承担