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北京市房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市区（县）街道（路）号栋单元层号，建筑面积平方米，房屋用途为，产权年限为年。该房屋的权属证明文件编号为，权属人为甲方。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的价款为人民币（大写）元整，（小写）元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式将房屋价款支付给甲方：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部房屋价款支付给甲方；

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起日内，支付房屋价款的%，即人民币（大写）元整，（小写）元。剩余房屋价款乙方应按照甲方提供的还款计划表，按时足额支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到该房屋之日起日内，对该房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设备、配套设施等是否符合合同约定。

四、产权登记及过户手续

1.产权登记：甲方应在房屋交付之日起日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。

2.过户手续：乙方应在房屋验收之日起日内，协助甲方办理该房屋的过户手续。过户手续所需费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房屋价款万分之五的违约金；甲方如未协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房屋价款万分之五的违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付未付房屋价款万分之五的违约金；乙方如未协助甲方办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付已付房屋价款万分之五的违约金。

3.双方违约责任：如甲乙双方均未按照本合同约定履行各自义务，每逾期一日，应分别向对方支付未履行部分房屋价款万分之五的违约金。

六、其他约定事项

1.甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何纠纷和争议；甲方保证该房屋未被司法机关查封或限制交易；甲方保证该房屋未设定抵押权或租赁权等权利负担。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所受到的全部损失。

2.乙方保证所提供的身份证明、资信证明等文件真实有效；乙方保证按照本合同约定时间和方式支付房屋价款；乙方保证在取得该房屋所有权后，遵守国家法律法规和地方规定，妥善保管和使用该房屋。如因乙方原因导致该房屋受损或发生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿因此所受到的全部损失。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、本合同生效及份数

本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

签字（盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（盖章）：

日期：

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

（一）甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，经双方实地查验，房屋结构完好，设备、设施完好。

（二）该房屋权属情况：甲方已取得该房屋所有权证书，证书编号为[房产证编号]，甲方保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

二、房屋价款及支付方式

（一）该房屋价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

（二）乙方按以下第[支付方式编号]种方式向甲方支付房款：

1.一次性付清全部房款；

2.按揭贷款方式支付房款，具体贷款方式、贷款年限、贷款利率等以乙方与贷款银行签订的贷款合同为准。

三、房屋交付及