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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度别墅区托管物业服务协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的别墅区委托乙方进行物业服务，以实现甲方、乙方及相关方的合法权益，保障别墅区的正常运营和居住环境。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业服务：指乙方根据甲方委托，对别墅区内的公共区域、配套设施、绿化环境等进行管理、维护、清洁、安全保障等服务的总称。

2.业主：指拥有别墅区房产的所有权人。

3.公共区域：指别墅区内的道路、绿化带、公共设施等非业主专有部分。

3.2关键词解释

1.托管：甲方将别墅区的物业服务委托给乙方，由乙方负责实施。

2.物业服务协议：甲乙双方就物业服务内容、费用、权利义务等事项达成的书面协议。

3.合同期限：本合同的有效期限为2025年度，自双方签订之日起生效。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用。

3.甲方应配合乙方进行物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业服务。

2.乙方应确保物业服务质量，满足甲方合理需求。

3.乙方应遵守国家法律法规，履行物业服务职责。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签订之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的别墅区。

5.3合同履行方式

1.公共区域的管理、维护、清洁；

2.绿化环境的养护；

3.安全保障措施的实施；

4.配套设施的维护；

5.业主投诉的处理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.甲方与乙方协商一致解除合同；

3.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；

4.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.4终止后果

1.合同解除后，乙方应将别墅区恢复至合同签订前的状态；

2.双方应按照本合同约定，处理物业服务费用、违约责任等相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基本服务费：根据别墅区面积和物业服务内容，按月或季度计算。

2.特殊服务费：包括但不限于家政服务、绿化养护、设备维修等，根据实际需求和服务项目另行计费。

3.管理费：包括公共区域的物业费、安保费、绿化费等，按年度一次性缴纳。

4.其他费用：根据法律法规和双方协商一致，可能产生的其他费用。

7.2支付方式

甲方应按照乙方开具的正式发票，采用银行转账或现金支付方式支付物业服务费用。

7.3支付时间

1.基本服务费：每月或每季度首月5日前支付当月或季度费用。

2.管理费：每年1月5日前支付全年费用。

7.4支付条款

1.甲方应在支付期限内将物业服务费用足额支付至乙方指定账户。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为年利率X%。

2.甲方擅自变更或解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算，但不超过