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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度别墅抵押租赁管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方全称）

地址：（如有，填写相关方详细地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方将其拥有的别墅抵押给乙方，乙方同意租赁该别墅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲方与乙方在别墅抵押租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.抵押：指甲方将其拥有的别墅所有权或使用权作为担保，向乙方提供贷款或借款的行为。

2.租赁：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方抵押的别墅，并在租赁期间享有一定权益的行为。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本协议及其附件、补充协议等构成的整体。

2.抵押物：指甲方抵押给乙方的别墅。

3.租赁物：指乙方租赁甲方抵押的别墅。

4.租赁期限：指乙方租赁抵押物的起始日至终止日。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方有权监督乙方合理使用抵押物，不得损坏、擅自改变抵押物的用途。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，收回抵押物。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照约定租赁抵押物，享有抵押物内的使用权。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用抵押物，不得损坏、擅自改变抵押物的用途。

4.乙方应在租赁期间，对抵押物进行合理维护，确保其价值。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，例如：五年）。

5.2合同履行地点：

租赁物所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方将抵押物交付乙方使用。

2.乙方按时支付租金，甲方开具收据。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，本合同自动终止。

2.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，本合同可解除。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，收回抵押物。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.甲方收回抵押物，乙方支付剩余租金。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将抵押物交还给甲方。

2.甲方退还乙方已支付的租金。

3.双方应就合同履行情况进行清算，处理债权债务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金数额为租金总额的（填写百分比，例如：20%）。

3.维修基金：乙方应按照约定比例缴纳维修基金，用于租赁期间的维修费用。

4.其他费用：如物业费、水电费等，乙方应按照实际发生费用支付。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账或现金支付租金、押金和维修基金。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。

7.3支付时间：

1.租金：乙方应于每月（填写具体日期，例如：15日）前支付当月租金。

2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付。

3.维修基金：乙方应按照约定时间缴纳。

7.4支付条款：

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的（填写百分比，例如：0.5%）。

2.乙方未按时缴纳押金和维修基金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即支付。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时交付抵押物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的（填写百分比，例如：1%）。

2.甲方擅自改变抵押物用途的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的（填写百分比，例如：1%）。

2.乙方损坏抵押物的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。

3.乙方擅自转租或分租抵押物的，甲