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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年北京住宅小区物业管理与社区服务融合合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人/负责人
1.3联系方式
2.合同标的
2.1物业管理范围
2.2社区服务内容
3.物业管理服务标准
3.1物业管理服务质量
3.2物业管理服务内容
4.社区服务标准
4.1社区服务内容
4.2社区服务质量
5.物业管理费用
5.1物业管理费收费标准
5.2物业管理费支付方式
6.社区服务费用
6.1社区服务收费标准
6.2社区服务费用支付方式
7.合同期限
7.1合同生效日期
7.2合同终止日期
8.甲方权利与义务
8.1甲方权利
8.2甲方义务
9.乙方权利与义务
9.1乙方权利
9.2乙方义务
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同变更与解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他约定事项
14.1附则
14.2附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：北京市住宅小区业主委员会
乙方：物业管理有限公司
1.2法定代表人/负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.合同标的
2.1物业管理范围
本合同约定的物业管理范围为北京市住宅小区内的公共区域、公共设施设备、绿化环境、环境卫生等。
2.2社区服务内容
社区服务内容包括但不限于：社区文化活动组织、社区安全巡逻、社区医疗服务、社区便民服务、社区教育服务等。
3.物业管理服务标准
3.1物业管理服务质量
乙方应按照国家相关标准和规定，提供符合甲方要求的物业管理服务，确保小区的公共区域、公共设施设备、绿化环境、环境卫生等达到约定的服务标准。
3.2物业管理服务内容
（1）公共区域管理：负责小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作。
（2）公共设施设备管理：负责小区公共设施设备的日常维护、保养、维修等工作。
（3）绿化环境管理：负责小区绿化环境的养护、美化等工作。
（4）环境卫生管理：负责小区环境卫生的清洁、清理、消毒等工作。
4.社区服务标准
4.1社区服务内容
详见第三条社区服务内容。
4.2社区服务质量
乙方应确保社区服务质量达到甲方要求，具体包括但不限于：活动组织、安全巡逻、医疗服务、便民服务、教育服务等。
5.物业管理费用
5.1物业管理费收费标准
物业管理费收费标准按照国家相关政策和北京市物业管理收费标准执行。
5.2物业管理费支付方式
物业管理费按月缴纳，业主应在每月的指定时间内缴纳当月物业管理费。
6.社区服务费用
6.1社区服务收费标准
社区服务收费标准按照实际发生费用和甲方同意的标准执行。
6.2社区服务费用支付方式
社区服务费用由业主按照实际发生费用和甲方同意的标准支付。
7.合同期限
7.1合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2合同终止日期
本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。合同期满前三个月，双方应协商续签事宜。
8.甲方权利与义务
8.1甲方权利
（1）监督乙方履行物业管理和服务职责。
（2）参与小区公共事务的决策和管理。
（3）有权要求乙方提供物业管理和服务相关的信息。
8.2甲方义务
（1）遵守国家法律法规和小区规章制度。
（2）按时足额缴纳物业管理和服务费用。
（3）配合乙方进行物业管理和服务工作。
9.乙方权利与义务
9.1乙方权利
（1）根据合同约定提供物业管理和服务。
（2）要求甲方配合乙方进行物业管理和服务工作。
（3）在甲方违约时，有权采取必要的措施保护自身合法权益。
9.2乙方义务
（1）按照合同约定提供优质的物业管理和服务。
（2）接受甲方的监督和检查。
（3）在合同期限内不得擅自转让或变更物业管理权。
10.违约责任
10.1甲方违约责任
（1）未按时足额缴纳物业管理和服务费用的，应向乙方支付违约金。
（2）违反小区规章制度，损害小区公共利益的，应承担相应的法律责任。
10.2乙方违约责任
（1）未按合同约定提供物业管理和服务，造成损失的，应承担赔偿责任。
（2）擅自转让或变更物业管理权，损害甲方利益的，应承担违约责任。
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
（1）双方应友好协商解决争议。
（2）协商不成时，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请
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