2025年北京住宅小区物业费收缴及服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京住宅小区物业费收缴及服务合同

本合同目录一览

第一条物业服务内容

1.1日常物业管理

1.2住宅小区公共设施维护

1.3安全保卫

1.4环境卫生

1.5公共区域绿化

1.6公共设施设备维修

1.7业主服务

1.8应急处理

第二条物业服务费用

2.1收费标准

2.2收费方式

2.3费用调整

2.4费用结算

2.5逾期缴费处理

第三条物业服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签

第四条物业服务人员

4.1人员配备

4.2人员培训

4.3人员考核

4.4人员奖惩

第五条物业服务合同变更

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3变更生效

第六条业主权益保障

6.1业主大会

6.2业主委员会

6.3业主权益维护

6.4业主投诉处理

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

第八条合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条合同附件

10.1附件一：物业服务收费标准

10.2附件二：物业服务人员配置表

10.3附件三：其他相关文件

第十一条合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效法律效力

第十二条合同履行

12.1履行主体

12.2履行期限

12.3履行方式

12.4履行地点

第十三条合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

第十四条合同附件

14.1附件一：物业服务收费标准

14.2附件二：物业服务人员配置表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1日常物业管理

1.1.1负责小区内公共区域的清洁、绿化、环境维护。

1.1.2负责小区公共设施的日常维护和管理。

1.1.3负责小区内公共区域的秩序维护，包括车辆停放管理。

1.2住宅小区公共设施维护

1.2.1定期检查小区内的供水、供电、供气等公共设施，确保正常运行。

1.2.2及时修复损坏的公共设施，保障业主的正常使用。

1.2.3对小区内的电梯、消防设施等进行定期检查和维护。

1.3安全保卫

1.3.124小时巡逻，确保小区安全。

1.3.2对小区出入口进行严格管理，控制外来人员进入。

1.3.3配备必要的安全设备，如监控摄像头、消防器材等。

1.4环境卫生

1.4.1定期清理小区内的垃圾，保持环境卫生。

1.4.2对小区内的宠物进行管理，防止宠物扰民。

1.4.3定期对小区内的绿化带进行修剪和养护。

1.5公共区域绿化

1.5.1保持小区绿化带的整洁和美观。

1.5.2定期进行植物病虫害防治。

1.5.3引进和种植适合小区环境的植物。

1.6公共设施设备维修

1.6.1对小区内的公共设施设备进行定期检查和维护。

1.6.2及时修复损坏的设施设备，确保其正常运行。

1.6.3对维修工作进行记录和报告。

1.7业主服务

1.7.1提供业主咨询服务，解答业主的疑问。

1.7.2收集业主意见和建议，及时反馈给相关部门。

1.7.3组织小区文化活动，丰富业主的业余生活。

1.8应急处理

1.8.1制定应急预案，应对突发事件。

1.8.2对突发事件进行及时处理，减少业主损失。

1.8.3定期进行应急演练，提高应对能力。

第二条物业服务费用

2.1收费标准

2.1.1物业服务费用根据政府相关规定和小区实际情况制定。

2.1.2收费标准应包括日常物业管理、公共设施维护、安全保卫、环境卫生、公共区域绿化等费用。

2.2收费方式

2.2.1物业服务费用采用按月缴纳的方式。

2.2.2业主应在每月规定的时间内缴纳物业服务费用。

2.3费用调整

2.3.1物业服务费用可根据政府相关规定和小区实际情况进行调整。

2.3.2调整后的费用应提前通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。

2.4费用结算

2.4.1物业服务费用由物业服务企业统一收取，并开具正式发票。

2.4.2物业服务企业应及时向业主提供费用结算清单。

2.5逾期缴费处理

2.5.1业主逾期缴纳物业服务费用的，物业服务企业有权采取催缴措施。

2.5.2逾期缴费超过一定期限的，物业服务企业可依法采取法律手段追讨欠款。

第三条物业服务期限

3.1合同起始日期

3.1.1本合同自双方签字盖