公司物业管理合同2025年.docx

公司物业管理合同2025年通用

合同编号：__________

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鉴于物业公司具备物业管理资质，愿意为业主提供物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就物业公司为业主提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

（1）物业管理区域地址：

（2）物业管理区域面积：

1.2物业公司应按照相关法律法规和行业标准，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、公共卫生、公共秩序、消防安全等事项进行管理。

第二条物业公司义务

2.1物业公司应严格执行国家和地方有关物业管理的相关法律法规，依法经营，诚信服务。

2.2物业公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的整洁、安全和和谐。

2.3物业公司应建立健全物业管理制度，明确岗位职责，提高服务质量。

2.4物业公司应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理，确保物业管理区域的正常运行。

2.5物业公司应建立健全突发事件应急预案，确保在突发公共事件时，能及时、有效地进行应对和处理。

2.6物业公司应尊重和保护业主的合法权益，不得损害业主利益。

第三条业主义务

3.1业主应遵守物业管理区域的各项规章制度，配合物业公司的管理工作。

3.2业主应按照合同约定，按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。

3.3业主不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得损害公共设施设备。

3.4业主应遵守消防安全规定，不得在物业管理区域内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。

3.5业主应按照物业公司提供的垃圾分类标准，正确分类投放垃圾。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费：

（1）物业公司应按照政府价格主管部门制定的物业管理费标准收取费用。

（2）物业公司应定期向业主公布物业管理费的收支情况。

4.2公共维修基金：

（1）业主应按照政府规定交纳公共维修基金。

（2）公共维修基金用于物业管理区域内的维修、更新和改造。

4.3其他费用：

（1）物业公司应向业主收取其他费用，如水费、电费、停车费等。

（2）物业公司应合理确定其他费用的收费标准，并定期向业主公布。

第五条合同的变更和终止

5.1合同变更：

（1）合同双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款。

（2）合同变更不得减轻或免除双方原有的权利和义务。

5.2合同终止：

（1）合同期满，双方未续签的，合同自行终止。

（2）合同一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。

（3）合同终止后，物业公司应按照合同约定，办理物业管理区域的移交手续。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业公司改正，并可要求赔偿损失。

6.3业主未按照合同约定支付物业管理费、公共维修基金等费用的，物业公司有权催告业主支付，并可要求赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.物业管理区域的具体范围描述

2.物业管理制度

3.突发事件应急预案

4.垃圾分类标准

5.物业管理费用收费标准

6.公共维修基金使用管理办法

7.水费、电费、停车费等其他费用收费标准

8.合同变更协议

9.物业管理区域移交手续办理流程

二、违约行为及认定：

1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的行为

2.业主未按照合同约定支付物业管理费、公共维修基金等费用行为

3.业主在物业管理区域内进行违法建设和装修的行为

4.业主损害公共设施设备的行为

5.业主未按照消防安全规定堆放易燃、易爆、有毒、有害物品的行为

6.业主未按照垃圾分类标准正确分类投放垃圾的行为

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、公共卫生、公共秩序、消防安全等事项进行管理的行为。

2.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.公共维修基金：指用于物业管理区域内的维修、更新和改造的基金。

5.突发事件：指在物业管理区域内突然发生的可能危害业主生命财产安全的事件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不符合约定：业主可向物业公司提出整改要求，并要求赔偿损失。

2.业主未支付物业管理费等费用：物业公司可催告业主支付，并可要求赔偿损失。

3.