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宾馆整体租赁合同

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宾馆事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁宾馆基本情况

1.宾馆名称：______________________，位于______________________（具体地址），建筑面积为________平方米，房屋结构为________，层数为________层。

2.宾馆内设施设备包括但不限于：客房家具（床、桌椅、衣柜等）、电器设备（电视、空调、热水器等）、前台办公设备、消防设施等，具体清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁用途

乙方租赁该宾馆仅作为合法经营住宿及相关配套服务业务使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租宾馆的合法性，拥有合法的出租权，并向乙方提供相关房产证明及经营所需证照的复印件（供乙方备案使用）。

3.甲方应确保宾馆交付时，设施设备能正常使用（正常损耗除外），并协助乙方办理经营所需相关手续（如必要时提供相关资料、证明等），费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法经营宾馆业务，并享有宾馆内设施设备的使用权。

2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__天的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，且乙方应立即腾退宾馆。

3.乙方负责宾馆经营期间的日常管理、维护与保养，确保宾馆设施设备完好，经营符合法律法规及相关行业规范要求，因乙方经营管理不善造成的一切损失（包括但不限于对甲方设施设备的损坏、对第三方的侵权赔偿、行政处罚等）由乙方承担。

4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对宾馆进行装修、改造或转租、转借他人经营。如需装修改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工，费用由乙方自行承担；合同期满或因乙方原因导致合同解除的，乙方不得拆除不可移动的装修部分，甲方不予补偿。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按照本合同约定用途使用宾馆的；

擅自转租、转借宾馆或擅自改变宾馆结构、设施设备的；

拖欠租金累计达__天以上的；

利用宾馆从事违法犯罪活动的。

六、违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

承租方（签字/盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日