2025年物业管家实务 习题及答案 项目二 物业承接查验习题库 .pdfVIP

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

项目二物业承接查验习题库

一、单项选择题

1.物业的承接查验分为新建物业的承接查验和（）的承接查验两

种类型。

A.老旧物业B.开发商C.物业管理机构更迭时D.别墅洋房

2.为了将物业在验收过程中出现的问题降到最低程度，物业服务企业

应该参与（），为承接查验工作打下基础。

A.早期介入B.竣工验收C.隐蔽工程验收D.质量监督

3.承接查验符合要求后，物业服务企业应与建设单位签订（）。

A.物业服务合同B.竣工验收报告C.前期物业管理合同D.承

接查验协议

4.查验记录应当由建设单位和物业服务企业及其他参加查验的人员

（），统一归档保存。

A.现场签字确认B.达成口头承诺C.填写D.收集

5.解聘与选聘的物业服务企业应当按约按时进行（），并移交物

业服务用房，以及属于业主共同所有的其他物业服务设施，确保物业

服务的正常与连续性。

A.履职B.服务C.现场岗位交接D.资料移交

6.前期物业服务合同期限未满，物业服务企业不得擅自（）

A终止服务B解除合同C进行交接D提前撤管

二、判断题

1.新建物业的承接查验发生在业主大会或产权自单位向新的物业服

务企业移交物业的过程中。（）

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

2.物业服务企业可根据承接查验小组人员的到位情况,安排相关人员

参与验收的培训。（）

3.物业服务企业在进行工程验收时必须细致入微。任何一点疏忽都有

可能给日后的管理带来无尽的麻烦（）

4.物业服务企业对接收到的物业资料应按规定进行分类建档，永久保

存，认真管理。（）

5.资料验收组对所有资料进行查验，填写《物业资料验收清单》，办

理交接手续。遗留问题双方口头承诺并确认。（）

6.建设单位应当在物业承接查验协议签订后15日内办理物业交接手

续。（）

三、案例分析题

未经查验便确认签字

物业服务合同到期，A物业公司与新接管小区的B物业公司进行

项目交接，双方分别就项目现状进行了逐项检查和记录。在检查机组

时，因正直冬季，环境温度无法达到开机条件，在粗略看过机房后，

接收人员便在“一切正常”的字样下签了名。

春夏之交，在进行空调运行准备过程中发现，前物业管理公司对

机组的疏于维护保养，在过去的一年里从未给机组加过油，有的机头

已不能启动，需要更换零部件，所需费用3万元。B物业公司以遗留

问题未解决要求A物业公司支付这笔费用，A公司工作人员拿出“一

切正常”签字的交接验收记录的复印件向B公司提出了法律交涉,拒

绝支付这笔费用。

百学须先立志。——朱熹

问：在物业服务机构更迭的承接查验需要注意什么？

参考答案

一、单项选择题

1物业的承接查验分为新建物业的承接查验和（C）