2025年度商业地产房屋转租合同协议书范本3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度商业地产房屋转租合同协议书范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等；

（2）房屋：指甲方拥有的位于____________________的商业地产房屋；

（3）转租：指乙方在取得甲方同意的情况下，将房屋出租给第三方使用。

3.2关键词解释

（1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋使用费用；

（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行本合同义务的担保；

（3）物业管理费：指乙方按照甲方要求，向物业管理方支付的房屋物业管理费用；

（4）合同期限：指本合同约定的租赁期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；

（2）甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方按照约定使用房屋；

（3）甲方有权在合同期限届满或者乙方违约的情况下，终止本合同，收回房屋；

（4）甲方应保证房屋符合国家和地方规定的安全、卫生标准。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；

（3）乙方应遵守国家和地方有关商业地产的法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方在合同期限届满或者需要提前终止合同时，应提前向甲方提出书面申请。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的位于____________________的商业地产房屋。

5.3合同履行方式

（1）乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付首期租金及押金；

（2）乙方应在每个租金支付周期内，按照约定的时间和方式向甲方支付租金；

（3）物业管理费等其他费用，乙方应按照甲方要求，按时支付。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）乙方提前终止合同；

（3）甲方提前终止合同。

6.3终止程序

（1）合同期限届满，双方应按照约定办理房屋交接手续；

（2）乙方提前终止合同，应提前__个月向甲方提出书面申请；

（3）甲方提前终止合同，应提前__个月通知乙方。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并按照约定退还押金；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关费用问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋使用费；

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，支付房屋的物业管理费用；

（3）公共设施使用费：乙方在使用房屋过程中，按照实际发生的使用情况，支付公共设施的使用费用；

（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费等，乙方应按照实际发生情况支付。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将各项费用直接汇入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将各项费用以现金形式交付给甲方或其指定代理人。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每个租金支付周期开始前，按照本合同约定的金额和支付方式，向甲方支付租金；

（2）物业管理费：乙方应在物业管理方通知的缴费期限内，支付物业管理费；

（3）其他费用：乙方应在费用发生后的约定时间内，支付相关费用。

7.4支付章件

（1）乙方支付各项费用时，应保留支付凭证，以备日后核对；

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的租金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担相应的违约金。

8.2乙方违约

（1）支付