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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度商业地产房屋转租合同协议书范本
合同编号_________
一、合同主体
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业属于
(1)商业地产:指用于商业经营活动的房地产,包括但不限于商场、写字楼、商铺等;
(2)房屋:指甲方拥有的位于____________________的商业地产房屋;
(3)转租:指乙方在取得甲方同意的情况下,将房屋出租给第三方使用。
3.2关键词解释
(1)租金:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的房屋使用费用;
(2)押金:指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额,作为乙方履行本合同义务的担保;
(3)物业管理费:指乙方按照甲方要求,向物业管理方支付的房屋物业管理费用;
(4)合同期限:指本合同约定的租赁期限。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用;
(2)甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督,确保乙方按照约定使用房屋;
(3)甲方有权在合同期限届满或者乙方违约的情况下,终止本合同,收回房屋;
(4)甲方应保证房屋符合国家和地方规定的安全、卫生标准。
4.2乙方的权利和义务
(1)乙方有权按照本合同约定使用房屋,但不得擅自改变房屋结构、用途;
(2)乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用;
(3)乙方应遵守国家和地方有关商业地产的法律法规,不得从事违法活动;
(4)乙方在合同期限届满或者需要提前终止合同时,应提前向甲方提出书面申请。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为__年__个月,自__年__月__日起至__年__月__日止。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方拥有的位于____________________的商业地产房屋。
5.3合同履行方式
(1)乙方应在合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付首期租金及押金;
(2)乙方应在每个租金支付周期内,按照约定的时间和方式向甲方支付租金;
(3)物业管理费等其他费用,乙方应按照甲方要求,按时支付。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
(1)合同期限届满;
(2)乙方提前终止合同;
(3)甲方提前终止合同。
6.3终止程序
(1)合同期限届满,双方应按照约定办理房屋交接手续;
(2)乙方提前终止合同,应提前__个月向甲方提出书面申请;
(3)甲方提前终止合同,应提前__个月通知乙方。
6.4终止后果
(1)合同终止后,乙方应将房屋恢复原状,并按照约定退还押金;
(2)合同终止后,双方应按照本合同约定,处理相关费用问题。
七、费用与支付
7.1费用构成
(1)租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,向甲方支付房屋使用费;
(2)物业管理费:乙方应按照物业管理方的要求,支付房屋的物业管理费用;
(3)公共设施使用费:乙方在使用房屋过程中,按照实际发生的使用情况,支付公共设施的使用费用;
(4)其他费用:包括但不限于水电费、网络费、电话费等,乙方应按照实际发生情况支付。
7.2支付方式
(1)银行转账:乙方应将各项费用直接汇入甲方指定的银行账户;
(2)现金支付:乙方可在约定的时间内,将各项费用以现金形式交付给甲方或其指定代理人。
7.3支付时间
(1)租金:乙方应在每个租金支付周期开始前,按照本合同约定的金额和支付方式,向甲方支付租金;
(2)物业管理费:乙方应在物业管理方通知的缴费期限内,支付物业管理费;
(3)其他费用:乙方应在费用发生后的约定时间内,支付相关费用。
7.4支付章件
(1)乙方支付各项费用时,应保留支付凭证,以备日后核对;
(2)甲方应在收到乙方支付的费用后,出具相应的收据或发票。
八、违约责任
8.1甲方违约
(1)退还乙方已支付的租金;
(2)赔偿乙方因此遭受的损失;
(3)承担相应的违约金。
8.2乙方违约
(1)支付
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