2025年度商业地产租赁协议解除及续约谈判合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度商业地产租赁协议解除及续约谈判合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商业地产租赁事宜中的权利、义务及责任，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

2.2目的

本合同目的在于通过解除及续约谈判，明确双方在2025年度商业地产租赁事宜中的合作方式、租赁期限、租金标准等关键事项，确保租赁关系稳定，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商业综合体、购物中心、商业街等。

2.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的时间长度。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用商业地产的费用。

3.2关键词解释

1.解除：指甲方与乙方协商一致，提前终止本合同约定的租赁关系。

2.续约：指甲方与乙方协商一致，将本合同约定的租赁关系延续至下一个租赁期限。

3.谈判：指甲方与乙方就本合同相关事宜进行协商，达成一致意见。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方可解除本合同，但需提前30日书面通知乙方。

2.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、物业费等费用。

3.甲方可监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合商业地产的用途。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商业地产，但不得改变其用途。

2.乙方应按照合同约定支付租金、物业费等费用。

3.乙方应遵守商业地产的相关管理规定，确保其经营行为符合法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同涉及的商业地产地址为：（填写具体地址）

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。

2.乙方应在每月____日前，向甲方支付当月租金。

3.乙方应在租赁期间，按照合同约定支付物业费等费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同到期；

2.甲方或乙方提出解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；

2.双方协商一致解除合同。

6.4终止后果

1.合同解除后，乙方应立即搬离商业地产；

2.甲方应退还乙方已支付租金；

3.双方应按照合同约定承担相应责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向甲方支付物业管理费。

3.公共设施使用费：乙方应按照公共设施使用规定，向甲方支付相关费用。

4.水电费：乙方应按照实际使用情况，向水电供应商支付水电费。

5.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用。

2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。

2.物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。

3.公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内支付相关费用。

4.水电费：乙方应在水电费账单出具后的____日内支付水电费。

7.4支付条款

1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。

2.甲方有权要求乙方在接到书面通知后____日内支付逾期费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付商业地产的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方违反合