2025年度商业地产租赁合同转让及续约服务协议范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度商业地产租赁合同转让及续约服务协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

2.乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度商业地产租赁合同转让及续约服务的内容、双方的权利与义务，以及合同履行过程中的相关事宜。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、休闲娱乐场所等。

2.租赁合同：指出租方将商业地产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.转让：指甲方将已签订的商业地产租赁合同权利义务转让给乙方。

4.续约：指在原租赁合同到期后，双方协商一致，延长租赁期限。

3.2关键词解释

1.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字之日起至约定的终止日期止。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。

3.使用性质：指乙方使用商业地产的具体用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。

4.违约责任：指因一方违约导致合同无法履行时，违约方应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权监督乙方合理使用商业地产。

3.甲方应按照合同约定提供符合使用性质的商业地产。

4.甲方应承担因商业地产原因导致的乙方损失。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用商业地产。

2.乙方应按照合同约定支付租金。

3.乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其使用性质。

4.乙方应承担因自身原因导致的甲方损失。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，至约定的终止日期止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时出具收据。

2.乙方应按照合同约定合理使用商业地产，不得擅自改变其使用性质。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应立即腾退商业地产，并承担由此产生的相关费用。

2.双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于使用费、物业管理费等。

2.保证金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的20%。

3.转让费：如乙方需将租赁合同转让给第三方，应向甲方支付转让费，转让费金额为租金总额的5%。

4.续约费：如乙方需续约，应向甲方支付续约费，续约费金额为租金总额的2%。

5.其他费用：包括但不限于水电费、维修费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式支付各项费用，具体账户信息由甲方提供。

7.3支付时间

1.租金：乙方应于每月的____日支付当月租金。

2.保证金：乙方应于签订本合同之日起三个工作日内支付保证金。

3.转让费：乙方应在合同转让完成后五个工作日内支付转让费。

4.续约费：乙方应在续约完成后五个工作