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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度商业地产租赁权变更及转让协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：_________________________

甲方地址：_________________________

甲方联系人：_________________________

甲方联系电话：_________________________

2.乙方名称：_________________________

乙方地址：_________________________

乙方联系人：_________________________

乙方联系电话：_________________________

3.其他相关方：

相关方名称：_________________________

相关方地址：_________________________

相关方联系人：_________________________

相关方联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度商业地产租赁权变更及转让事宜中的权利义务，保障双方合法权益，实现商业地产租赁权的顺利变更及转让。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）商业地产：指用于商业用途的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、公寓等；

（2）租赁权：指承租人依法对租赁物享有的占有、使用、收益的权利；

（3）变更：指在租赁期限内，对租赁合同中约定的租赁物、租赁期限、租金等内容的修改；

（4）转让：指承租人将租赁权全部或部分转移给他人。

3.2关键词解释

本合同中涉及的关键词如下：

（1）甲方：指原租赁合同的出租方；

（2）乙方：指原租赁合同的承租方；

（3）相关方：指与商业地产租赁权变更及转让事宜相关的第三方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行变更及转让事宜；

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保变更及转让事宜顺利进行；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除合同，并追究乙方违约责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，变更及转让商业地产租赁权；

（2）乙方应按照合同约定，配合甲方完成变更及转让事宜；

（3）乙方在变更及转让过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为商业地产所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定，通过协商、书面形式等方式履行合同义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应终止合同的其他情形。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议；

（3）依法应终止合同，应按照相关法律法规办理。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；

（2）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；

（3）合同终止后，双方应按照约定处理商业地产租赁权。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租赁权变更及转让手续费；

（2）商业地产租赁权转让过程中的税费；

（3）因变更及转让产生的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）租赁权变更及转让手续费：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付租赁权变更及转让手续费；

（2）税费：乙方应在办理相关手续时，按照国家规定向税务机关缴纳相关税费；

（3）其他相关费用：双方应在合同中明确约定支付方式。

7.3支付时间

（1）租赁权变更及转让手续费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付；

（2）税费：乙方应在办理相关手续时支付；

（3）其他相关费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票；

（2）乙方应在支付费用时，保留相关凭证以备查验；

（3）双方应按照约定的支付方式，及时、足额支付相关费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总