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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度商业地产项目整体转让合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方拟将其拥有的商业地产项目整体转让给乙方，甲方希望通过本合同明确双方的权利义务，确保项目转让的顺利进行。

2.2目的：

本合同目的在于规范甲方与乙方之间的商业地产项目整体转让行为，保障双方合法权益，实现项目转让的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业地产项目：指甲方拥有的具备商业开发、经营条件的土地及地上建筑物、构筑物等。

2.整体转让：指甲方将商业地产项目的全部权益、资产及相关的土地使用权、建筑物所有权等转让给乙方。

3.2关键词解释：

1.合同标的：本合同标的为甲方拥有的商业地产项目。

2.交易价格：指甲方与乙方就商业地产项目转让所达成的价格。

3.履行期限：指本合同约定的甲方与乙方履行合同义务的时间范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。

2.甲方有义务向乙方提供商业地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建筑物所有权证等。

3.甲方有义务配合乙方办理商业地产项目的转让手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行转让义务，包括提供相关资料、办理转让手续等。

2.乙方有义务按照本合同约定支付交易价格。

3.乙方有义务在收到商业地产项目后，按照约定用途进行开发和经营。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方商业地产项目所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在本合同生效后______个工作日内向乙方提供商业地产项目的相关资料。

2.乙方应在本合同生效后______个工作日内向甲方支付交易价格。

3.甲方应在本合同生效后______个工作日内配合乙方办理商业地产项目的转让手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.本合同约定的合同履行期限届满；

2.双方协商一致解除本合同；

3.因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，应按照相关法律规定办理。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，双方应按照约定办理商业地产项目的交接手续；

2.双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.交易价格：甲方应向乙方转让的商业地产项目的交易价格为人民币______元整。

2.交易税费：甲方应承担因转让商业地产项目而产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税、营业税等。

3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，具体费用根据实际情况另行约定。

7.2支付方式

1.首付款：乙方应在合同生效后______个工作日内向甲方支付交易价格的_____%作为首付款。

2.尾款支付：乙方应在完成商业地产项目交接手续并取得相关产权证书后______个工作日内支付剩余交易价格的_____%作为尾款。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：乙方应在合同生效后______个工作日内支付首付款。

2.尾款支付时间：乙方应在完成商业地产项目交接手续并取得相关产权证书后______个工作日内支付尾款。

7.4支付条款

1.乙方支付首付款和尾款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方支付的首付款后______个工作日内向乙方出具收款证明。

八、违约责任

8.1甲方违