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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度商业综合体全面托管物业服务协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（委托方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方（受托方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景：
鉴于甲方拥有商业综合体物业，为提高物业服务质量，降低管理成本，甲方决定将商业综合体全面托管给乙方进行管理。
2.2目的：
本协议旨在明确甲方与乙方在商业综合体全面托管物业服务方面的权利、义务、履行方式、生效及终止条件等，以确保双方权益得到保障。
三、定义与解释
3.1专业属于：
本协议中“商业综合体”指甲方拥有的集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性建筑群。
3.2关键词解释：
（1）“全面托管”：指乙方接受甲方委托，对商业综合体进行全面的物业管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。
（2）“物业服务”：指乙方根据甲方要求，为商业综合体提供的服务，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。
（2）甲方应按照约定支付乙方服务费用。
（3）甲方应配合乙方开展工作，为乙方提供必要的支持。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照约定提供全面托管服务，确保商业综合体物业服务质量。
（2）乙方应定期向甲方报告工作进展，接受甲方监督。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。
5.2合同履行地点：
商业综合体所在地。
5.3合同履行方式：
乙方按照约定提供全面托管服务，甲方支付服务费用。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）本协议约定的服务期限届满。
（2）甲方与乙方协商一致，决定终止本协议。
（3）因不可抗力导致本协议无法履行。
6.3终止程序：
（2）本协议终止后，双方应按照约定结算服务费用。
6.4终止后果：
（1）本协议终止后，乙方应将商业综合体物业交还给甲方。
（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）物业管理费：根据商业综合体物业的具体情况，按照约定的收费标准计算；
（2）设施设备维护费：包括定期维护、保养、更换等费用；
（3）环境卫生费：包括公共区域清洁、绿化、垃圾处理等费用；
（4）安全保卫费：包括安保人员工资、监控设备维护等费用；
（5）客户服务费：包括客服人员工资、客户投诉处理等费用；
（6）其他费用：因特殊原因产生的其他费用。
7.2支付方式：
（1）银行转账：甲方应按照约定的银行账户信息，将服务费用直接转入乙方账户；
（2）支票：甲方应按照约定的支票信息，开具支票支付乙方服务费用。
7.3支付时间：
（1）物业管理费：甲方应于每月的15日前支付当月物业管理费；
（2）设施设备维护费、环境卫生费、安全保卫费、客户服务费：甲方应于每月的25日前支付上月相关费用；
（3）其他费用：甲方应按照乙方提出的费用结算单，在约定的时间内支付。
7.4支付条款：
（1）甲方支付的服务费用应全额支付，不得扣除任何费用；
（2）甲方支付的服务费用应真实、准确，不得虚假支付；
（3）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；
（2）甲方违反本协议约定，导致乙方无法履行服务义务的，甲方应承担相应的违约责任。
8.2乙方违约：
（1）乙方未按照约定提供全面托管服务的，应向甲方支付违约金；
（2）乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式：
（1）违约金的计算：违约金按未履行部分服务费用的一定比例计算；
（2）赔偿金额：赔偿金额应足以弥补因违约行为给对方造成的损失；
（3）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付。
九、必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容：
（1）商业综合体物业的运营数据；
（2）客户信息；
（3）乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密。
9.2必威体育官网网址期限：
本协议约定的必威体育官网网址期限为自协议生效之日起五年。
9.3必威体育官网网址履行方式：
（1）双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的
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