2025年度商品房漏水纠纷调解与赔偿协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商品房漏水纠纷调解与赔偿协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（商品房漏水纠纷调解方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（商品房漏水纠纷赔偿方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写其名称）

地址：（如有其他相关方，填写其地址）

联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的：

本协议旨在解决甲方与乙方之间因商品房漏水而产生的纠纷，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护社会和谐稳定。

2.2合同依据：

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规及相关政策规定，经双方友好协商一致，签订本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商品房：指乙方购买的位于甲方开发的房地产项目中的住宅或商业房屋。

（2）漏水：指商品房的防水设施损坏、老化等原因导致室内或室外出现渗水、漏水现象。

（3）纠纷：指甲方与乙方之间因商品房漏水而产生的争议。

3.2关键词解释：

（1）调解：指甲方在了解事实和证据的基础上，通过沟通协商，促使双方达成一致意见，解决纠纷。

（2）赔偿：指乙方因商品房漏水对甲方造成的损失，按照本协议约定进行经济赔偿。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方进行维修、整改，消除漏水问题。

（2）有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。

（3）有权依法申请仲裁或提起诉讼，维护自身合法权益。

4.2乙方的权利和义务：

（1）配合甲方进行维修、整改，消除漏水问题。

（2）按照本协议约定，对甲方因漏水造成的损失进行赔偿。

（3）接受甲方的监督和检查，确保漏水问题得到妥善处理。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至纠纷得到妥善解决或双方另有约定为止。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为商品房所在地。

5.3合同履行方式：

双方应按照本协议约定，通过友好协商、调解等方式解决纠纷。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）纠纷得到妥善解决；

（3）依法终止。

6.3终止程序：

双方协商一致解除本协议时，应书面通知对方，本协议自通知之日起终止。

6.4终止后果：

本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。如本协议终止前已发生的损失，乙方应按照本协议约定进行赔偿。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）维修费用：指乙方为修复商品房漏水问题所需支付的费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。

（2）鉴定费用：指为确定漏水原因和修复方案所需支付的鉴定机构费用。

（3）赔偿费用：指乙方因漏水给甲方造成的损失而应支付的赔偿金。

（4）中介费用：指因本协议的签订和履行过程中产生的中介服务费用。

（5）其他费用：指因履行本协议而产生的其他合理费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方应将上述费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可以现金支付。

7.3支付时间：

（1）维修费用：乙方应在漏水问题得到修复后10日内支付完毕。

（2）鉴定费用：乙方应在收到鉴定报告后5日内支付完毕。

（3）赔偿费用：乙方应在漏水损失确定后15日内支付完毕。

（4）中介费用：乙方应在中介服务完成后10日内支付完毕。

（5）其他费用：根据具体费用发生的时间节点，按上述支付时间规定执行。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。

（2）双方应按照约定的支付方式和时间节点，及时履行支付义务。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）支付违约金，违约金为未履行部分费用的20%。

（2）赔偿乙方因此遭受的全部损失。

8.