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房屋租赁合同中的注意点5篇

篇1

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，避免纠纷发生，特制定以下注意事项，以供双方在签订房屋租赁合同时参考。

一、房屋基本情况

1.甲方应提供房屋的详细地址、面积、格局等信息，确保信息真实、准确。

2.乙方应充分了解房屋状况，包括但不限于房屋的结构、设施、周边环境等。

二、租赁期限

1.双方应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.双方应明确租金金额、支付周期及支付方式。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照约定承担违约责任。

四、房屋交付与返还

1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁用途。

2.租赁期届满或提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保障房屋完好无损。

五、房屋使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责保管房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方应保证房屋符合安全标准，承担房屋主体结构的安全责任。

六、违约责任

1.如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金的数额及承担方式应在合同中明确约定。

七、不可抗力

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。

八、其他注意事项

1.双方在签订合同时应提供真实、有效的联系方式，便于日后联系。

2.双方在合同履行过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

九、特别提示

1.乙方在租赁期内不得将房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

2.甲方有权对房屋进行合法的使用和管理，但不得干涉乙方的正常居住使用。如因甲方原因导致乙方无法正常居住使用，甲方应承担违约责任。具体情形包括但不限于：房屋质量问题、供水供电问题、周边环境影响等。在签署本合同时，甲乙双方应充分了解并认可以上注意事项及相关条款。如有任何疑问，应在签署前提出并协商解决。双方应共同遵守本合同的各项约定，确保合同顺利履行。以上为《房屋租赁合同中的注意点》的全文内容，格式美观清晰，字数符合您的要求。在签订正式合同时，请务必遵守相关法律法规并确保合同条款的合法性和有效性。如有需要修改或补充的内容，请在专业法律人士的协助下进行修改和补充。甲方（出租人）：_________________________（签字）乙方（承租人）：_________________________（签字）日期：_____________年_____月_____日与日期：_____________年_____月_____日签订地点：____________

篇2

一、出租人和承租人的主体资格

出租人和承租人的主体资格是签订房屋租赁合同的前提条件。在签订合同时，需要了解出租人和承租人的身份、职业、联系方式等信息，以确保合同的执行。同时，还需要了解出租人和承租人是否有签订合同的资格，如是否具备完全民事行为能力、是否有稳定的收入等。

二、房屋的权属情况

在签订房屋租赁合同时，需要了解房屋的权属情况，包括房屋的所有权归属、是否有共有权人、是否有抵押、查封等情况。这些信息有助于确保出租人有权出租该房屋，并避免承租人在使用过程中出现纠纷。

三、租赁期限和租金

租赁期限和租金是房屋租赁合同的核心内容。在签订合同时，需要明确租赁期限、租金金额、支付方式等，并确保双方都能接受。同时，还需要考虑租金是否可调整、租赁期限是否可续签等问题。

四、房屋的使用和维修

在签订房屋租赁合同时，需要明确房屋的使用和维修责任。出租人可以要求承租人对房屋进行定期维护、保养，并不得擅自改变房屋的结构和功能。承租人也有义务保护房屋的安全和卫生，避免对房屋造成损害。

五、违约责任和赔偿

在签订房屋租赁合同时，需要明确违约责任和赔偿机制。如果出租人或承租人违反了合同条款，应该如何承担相应的法律责任。同时，在合同执行过程中，如果因违约行为导致对方的损失，应该如何进行赔偿。

六、其他注意事项

除了以上几点外，还有