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民间借款抵押房屋合同范本6篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（抵押人）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方需要借款，乙方愿意将其房屋抵押给甲方作为借款的担保，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下合同条款，以资共同信守。

第一条借款内容

1.借款金额：人民币________________元（大写：________________元整）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.借款利率：按照年利率__%计算。

第二条抵押物

1.抵押物名称及位置：乙方所有的位于________________的房屋。

2.抵押物评估价值：经双方协商，抵押物评估价值为人民币________________元。

第三条抵押担保范围

1.本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

第四条借款用途

甲方借款用于________________，未经乙方同意，甲方不得擅自改变借款用途。

第五条还款方式及期限

1.甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。

2.还款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供有关抵押物的合法所有权的证明文件。

2.甲方有义务按照约定的期限和方式归还借款及利息。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方保证对抵押物依法享有所有权和处分权。如因抵押物所有权或处分权发生争议，乙方应承担法律责任。

2.乙方应积极协助甲方实现债权和抵押权，不得阻碍甲方行使权利。如有违约行为，乙方应承担违约责任。

第八条违约责任

1.若甲方未能按照约定的期限和方式归还借款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金并承担为实现债权和抵押权所支出的费用。

2.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任并有权解除本合同。在解除合同的情况下，甲方有权对抵押物行使抵押权。

第九条抵押物的处置

在借款期限内，如甲方未能按时还款，乙方有权通过法律途径处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得价款首先用于偿还甲方的借款及利息，剩余部分退还给甲方。若处置价款不足以偿还债权，乙方有权向甲方追偿。

第十条法律适用及争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方因个人需要向乙方借款，为保证乙方的权益，甲方自愿将其房屋抵押给乙方作为借款的担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方以房屋抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和金额足额偿还借款本息。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方所有的位于__________的房屋（以下简称“抵押物”）。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

3.抵押物所有权证明文件：甲方应提供抵押物的所有权证明文件，并保证其真实性。

4.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险第一受益人。

三、双方权利和义务

1.甲方应按时足额偿还借款本息，如有逾期，应按照逾期利率支付逾期利息。

2.乙方有权监督借款的使用情况，并有权要求甲方提供与借款有关的账目及文件资料。

3.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或再次抵押。

4.乙方在甲方还清全部借款本息后，应及时返还抵押物所有权证明文件