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酒家物业管理服务承包合同

酒家物业治理效劳承包合同

合同编号：

甲方：zz开发区SS酒家

乙方：zz市HH物业效劳有限公司

依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利原则，确定由乙方承包甲方物业治理的效劳，为标准双方在履行合同过程中的权利、义务和经济责任，特订立以下合同条款：

一、托付治理事项

工程名称：zz市SS酒家有限公司物业治理效劳

工程范围：

1、厨房配餐工作、日常清洁卫生及其它帮助效劳工作;

2、承包物业治理效劳所使用的清洁工具、清洁用品及其它相关清洁用品的选购和供给;

3、厨房其它区域的清洁保养与环境维护等物业治理效劳。

工程地址：zz开发区SS酒家

二、承包方法：采纳由乙方包物业效劳员工、包清洁工具及设备设施，包清洁质量、包安全、包风险及员工社会保险的全承包方式。

三、物业效劳人员素养和要求：物业效劳人员必需保证人(需安康证)，其中：

厨师人，从事厨师工作两年以上，有丰富阅历和娴熟厨艺;

点心师人，从事点心制作两年以上，有丰富点心制作阅历;

效劳员人，五官端正，身体安康，素养良好，效劳热忱，熟识客餐接待工作及两年以上客餐接待工作阅历;

保洁员人，年龄45岁以下(身体状况好可适当放宽)，效劳人员要求统一服装，身体安康，吃苦耐劳。

四、合同期限及违约责任：

1、本合同有效期年，自年月日至年月日止。

2、在合同期间，甲方检查发觉乙方作业连续两个月不符合合同要求，甲方有权单方面终止合同，且无需向乙方作出任何赔偿。

3、合同期内，如因乙方单方面无法履行合同时，需提前二个月以书面形式通知甲方，否则须赔偿甲方经济损失相等二个月效劳费之总金额。

五、承包合同金额：全年承包费为人民币万元整()。

1、承包费包括：

1)效劳人员人工费：效劳人员工资、福利、社会保险、工作服等;

2)清洁材料：清洁工具、清洁消耗材料、清洁药剂、清洁机械及便于实际工作需要的清洁器材等;

3)物业治理费用、清洁工具修理费用等;

4)税金;

5)其它物业治理效劳费用及其它帮助效劳费用等。

2、甲方每月对乙方工作质量及其员工行为标准进展考评一次，如乙方工作质量及其员工行为有5项以上不符合工作要求，甲方有权扣除乙方当月承包费用的3%10%，并要求乙方限期进展整改(以现场检查照片及书面通知记录为准)。检查工作由甲方或甲方代表在乙方指派的治理人员伴随下进展，但经通知乙方负责人不按时参与的，不影响检查考评结果。

3、如甲方连续两个月以上拖欠乙方承包金，造成乙方不能按时购置常用清洁用品而影响现场作业质量，在此期间甲方不能对乙方进展相关扣、罚款处理外，应支付拖欠乙方承包金3%的滞纳金，并准时付清所拖欠乙方的承包金。

六、付款方式：当月的物业治理效劳承包费，乙方供应正规税务发票给甲方，在次月10日前支付，如遇法定节假日相应顺延，但最多可顺延7天。乙方未能准时开具发票时，甲方付款期顺延。(乙方开户行、银行帐号若有变更，乙方须提前一个月以书面形式通知甲方)。

七、图纸及说明

经乙方要求，甲方可供应便于乙方履行合同时可能需要参考的图纸或说明。

八、物业治理效劳使用的清洁器械与材料

1、乙方应供应正常进展工作所需要的全部机械和材料，包括清洁材料、清洁药剂、清洁工具、清洁机械(洗地机、抛光机、吸尘器、吹风机、吸水机、高压水枪等)、安全警示标志等。此类机械和材料应有优良的质量，符合清洁区域内的安全使用;机械和材料需有特地的空间存放，不行将机械和材料放在通道内或其它公共场地。

2、物业治理效劳使用的清洁工具及清洁用品使用完毕后，要准时整理、归位。

3、物业治理效劳使用的清洁用品必需符合要求，如需更换牌号或规格必需书面报告经甲方同意方可更换。

九、甲方责任：

1、无偿供应物业治理效劳工作中必要使用的水电，供应相应的贮存室，供乙方放置效劳必需的设备、材料等物品，由乙方人员负责保管。

2、负责派员监视乙方承包范围的综合效劳质量，发觉问题准时知会乙方以便于处理。对乙方合理的工作帮助、要求及建议，甲方应予支持。

3、制定相应治理措施、监视标准等，以保证乙方根据合同及其他双方议定之要求运作