买卖房屋合同违约金2025年.docx

买卖房屋合同违约金2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋的具体情况如下：

第二条购买价格

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付。

第三条付款时间及方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________元。

（此处详细描述付款时间表及方式）

3.3甲方应在收到乙方付款后，向乙方出具相应金额的正规发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用由乙方承担。

4.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋详细描述资料

4.付款时间表及方式说明

5.过户流程及相关费用说明

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.乙方未按照本合同约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未按照本合同约定将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方，认定为违约行为。

4.乙方未按照本合同约定时间支付定金，认定为违约行为。

5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表示。

4.违约金：指任何一方违反本合同约定，应向对方支付的金额，作为违约责任的承担。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到付款延迟：乙方应与甲方协商，约定合理的付款时间，并按照约定履行付款义务。

2.遇到过户手续问题：双方应共同前往房地产交易中心，咨询工作人员，按照相关规定完成过户手续。

3.遇到房屋交付问题：甲方应按照本合同约定时间，将房屋及所有相关资料交付给乙方。

4.遇到违约行为：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人。

2.个人出售房屋给企业。

3.企业出售房屋给个人。

4.企业出售房屋给企业。

本合同适用于上述场景，双方在签署合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。