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买卖房屋行纪合同(2025年)

合同编号：__________

买卖房屋行纪合同（2025年）

甲方（委托人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（行纪人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其名下房屋委托给乙方进行买卖，乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的要求进行房屋买卖活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及附属设施：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为其房屋的行纪人，代理甲方办理房屋买卖事宜。

2.2乙方在代理期间内，应尽最大努力按照甲方的要求完成房屋买卖业务。

2.3乙方应在代理期间内，确保房屋交易的安全性和合法性。

第三条双方权利和义务

3.1甲方权利和义务：

（1）向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料；

（2）配合乙方进行房屋买卖活动的相关手续；

（3）按照乙方的代理结果支付相应的费用；

（4）不得干预乙方的正常代理活动。

3.2乙方权利和义务：

（1）按照甲方的要求进行房屋买卖活动；

（2）确保房屋交易的安全性和合法性；

（3）向甲方报告房屋买卖活动的进展情况；

（4）按照约定时间完成代理任务；

（5）保守甲方的隐私和商业秘密。

第四条费用和报酬

4.1乙方代理房屋买卖活动的费用包括但不限于：__________。

4.2乙方的报酬为：__________。

4.3甲方应在房屋买卖交易完成后，按照约定支付乙方的费用和报酬。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更：

（1）合同的变更需双方协商一致；

（2）变更内容应书面确认。

5.2合同的解除：

（1）合同解除的条件：__________；

（2）合同解除后，乙方应退还已收取的费用；

（3）合同解除后，乙方不得要求甲方支付额外的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按照约定提供房屋资料，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任；

（2）甲方干预乙方的正常代理活动，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按照甲方的要求进行房屋买卖活动，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任；

（2）乙方未确保房屋交易的安全性和合法性，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同的有效期为：__________。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同范本

5.房屋交易税费清单

6.乙方营业执照副本

7.乙方授权委托书

8.房屋交易流程说明

9.合同履行过程中的相关证明文件和单据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按照约定提供房屋资料，导致合同无法履行。

干预乙方的正常代理活动，导致合同无法履行。

2.乙方违约：

未按照甲方的要求进行房屋买卖活动，导致合同无法履行。

未确保房屋交易的安全性和合法性，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.行纪：指代理人根据委托人的要求，以自己的名义进行交易活动，并从中获取报酬的行为。

3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

4.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋资料不齐全：

及时补充相关资料，确保合同顺利进行。

2.房屋交易税费问题：

提前了解并准备相关税费，避免交易过程中产生纠纷。

3.房屋买卖合同范本不符合要求：

选择符合当地法律法规的合同范本，或者请专业律师拟定合同。

4.房屋交易流程不熟悉：

详细了解并掌握房屋交易流程，必要时可请教专业人士。

5.合同履行过程中产生纠纷：

及时沟通，协商解决；无法解决的，可寻求法律途径解决。