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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度城市中心区手房屋与地下室整体交易合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，城市中心区手房屋与地下室交易日益活跃。为进一步规范此类交易行为，维护交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市中心区手房屋与地下室整体交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.手房屋：指城市中心区范围内的住宅房屋，包括但不限于普通住宅、公寓、别墅等。

2.地下室：指建筑物地下部分，主要用于停车、仓储、娱乐等用途。

3.整体交易：指甲乙双方对城市中心区手房屋与地下室进行整体购买或出售。

3.2关键词解释

1.本合同：指本《2025年度城市中心区手房屋与地下室整体交易合同书》。

2.交易价格：指甲乙双方在交易过程中协商确定的手房屋与地下室的价格。

3.交易面积：指甲乙双方在交易过程中协商确定的手房屋与地下室的实际面积。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.享有对交易手房屋与地下室的优先购买权。

2.有权要求乙方按照合同约定履行义务。

3.在交易过程中，有权对乙方提供的交易信息进行核实。

4.2乙方的权利和义务

1.按照合同约定，向甲方提供真实、准确的手房屋与地下室交易信息。

2.在交易过程中，负责办理相关手续，确保交易合法合规。

3.按照合同约定，按时交付交易款项。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.交易双方应在合同履行期限内，按照合同约定完成交易手续。

2.交易双方应按照合同约定的时间、地点，共同办理相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.合同约定的解除条件成就；

3.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

4.由于不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理善后事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。

2.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理善后事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.交易价格：指甲乙双方在交易过程中协商确定的手房屋与地下室的价格。

2.契税：指根据国家相关法律法规，交易双方应缴纳的契税。

3.土地增值税：指根据国家相关法律法规，交易双方应缴纳的土地增值税。

4.其他税费：指交易过程中可能产生的其他税费，如印花税、登记费等。

5.服务费：指乙方提供交易服务所收取的费用。

7.2支付方式

1.交易双方可协商采用现金、银行转账等方式进行支付。

2.如采用银行转账方式，双方应提供对方银行账户信息。

7.3支付时间

7.4支付条款

1.交易双方应按照国家相关法律法规和合同约定进行支付。

2.如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应协商一致，并签订补充协议。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方在合同履行期间擅自变更交易内容，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

2.乙方在合同履行期间擅自变更交易内容，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。

2.赔偿金额应包括直接损失和间接损失。

3.赔偿方式可协商一致，如现金、银行转账等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。

2.交易双方在交易过程中获取的对方信息。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.交易双方应严格遵守必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

2.交易双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的安全。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.政府行为：如政策调整、征收征用等。

3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关