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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度城市更新项目预售合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度城市更新项目预售过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.城市更新：指对城市中已建成区域进行改造、提升和优化，以改善城市环境、提高居民生活质量、促进城市可持续发展。

2.预售：指房地产开发企业在项目竣工前，将尚未建成或尚未竣工的房地产项目预先出售给购房者。

3.2关键词解释

1.项目：指2025年度城市更新项目。

3.购房者：指购买甲方房地产项目的乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权在合同约定的期限内，按照项目规划进行房地产开发建设。

2.甲方有义务按照合同约定，确保项目质量、安全和进度。

3.甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理购房手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同约定的期限内，购买甲方开发的房地产项目。

2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。

3.乙方有义务配合甲方办理购房手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工交付之日止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方按照项目规划进行房地产开发建设，确保项目质量、安全和进度。

2.乙方按照合同约定，支付购房款，并配合甲方办理购房手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.项目竣工交付后，本合同终止。

2.双方协商一致，可以提前终止本合同。

6.3终止程序

1.项目竣工交付后，甲方应向乙方提供项目验收报告，乙方应在收到报告之日起15日内对项目进行验收。

2.双方协商一致提前终止本合同的，应书面通知对方，并协商确定终止后的处理事宜。

6.4终止后果

1.项目竣工交付后，甲方应按照合同约定向乙方交付房地产项目，乙方应按照合同约定支付购房款。

2.双方协商一致提前终止本合同的，应根据合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

3.按揭贷款：乙方可以选择银行按揭贷款方式支付剩余的房屋款项，具体贷款条件和利率按照乙方与银行签订的贷款合同执行。

4.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、装修押金等，具体费用项目和金额按照甲方实际发生的费用执行。

7.2支付方式

1.首付款：乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付首付款。

2.按揭贷款：乙方应按照与银行签订的贷款合同约定的方式支付按揭贷款。

3.其他费用：乙方应根据甲方通知，通过银行转账或现金支付。

7.3支付时间

1.首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款。

2.按揭贷款：乙方应按照银行贷款合同的约定时间支付按揭贷款。

3.其他费用：乙方应在甲方通知的缴费时间内支付。

7.4支付条款

1.乙方支付首付款和按揭贷款后，甲方应在五个工作日内出具收款凭证。

2.乙方支付其他费用后，甲方应在收到款项后五个工作日内出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋售价的万分之五作为违约金。

2.甲方未按合同约定质量交付房屋，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款的万分之五作为违约金。

2.乙方未按合同约定支付按揭贷款，应按照与银行签订的贷款合同约定承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。

2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。

2.项目相关的规划、设计、预算、进度等内部资料。

9.2必威体育官网网址期限

本合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方对本合同必威体育官网网址内容负有必威体育官网网址义务，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取合理的必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情