商铺正规租赁合同范本8篇.docx

商铺正规租赁合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法出租权的商铺位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米。

2.商铺的具体位置、面积、结构、设施等情况，以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应自合同签订之日起_____个工作日内向甲方支付租金。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应当向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金，保证金金额为_____元（大写：_____元整）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能产生的违约金、赔偿金等费用。

3.在租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，应当将保证金退还乙方。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改造，应当事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应当遵守法律法规和甲方的规章制度，不得在商铺内从事违法违规活动。

3.甲方有权对商铺进行管理和监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金每日按未支付金额的千分之一计算。

2.乙方如擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

3.乙方如在商铺内从事违法违规活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为并承担相应的法律责任。同时，甲方有权解除合同并要求乙方立即返还商铺。

七、合同解除与终止

1.合同解除与终止的条件及程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应当返还商铺并拆除自行安装的设施和设备。如乙方未能按时返还商铺或拆除设施和设备，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方在本合同签订过程中，应当遵循公平原则，对合同条款进行充分协商和解释。合同条款的解释权归双方共同拥有。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.在合同履行过程中，如有未尽事宜或需要补充的条款，双方可协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法出租权的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的具体位置、面积、结构、设施等情况，以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应按时返还商铺，并恢复原状。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年的租金。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好相关支付凭证。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）XX元整（￥XX元）作为租赁保证金。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同的权利和义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还商铺，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同