二手房屋买卖合同范本2025年2.docx

必威体育精装版二手房屋买卖合同范本2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：该房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权：甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务或其他权利纠纷。

1.3房屋现状：该房屋的现状为__________（描述房屋的现状，如：装修情况、家具家电等）。

第二条购买价格

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________（交付日期）前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于空气质量、水质、噪音等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状说明

4.付款凭证

5.过户费用支付凭证

6.违约金支付凭证

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未能保证交付的房屋符合国家相关标准，认定为违约行为。

4.乙方未能履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋。

2.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.交付：指甲方将房屋及所有权转移给乙方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

3.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应在约定的保修期内负责维修或更换有质量问题的部分。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.代理机构参与的二手房屋买卖。

4.涉及外籍人士或港澳台人士的二手房屋买卖。