2025年度城市综合体商铺租赁意向书模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度城市综合体商铺租赁意向书模板

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一处位于城市综合体内的商铺，为充分发挥该商铺的效益，甲方决定对外租赁。乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下意向。

2.2合同依据

本意向书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的建筑群。

（2）商铺：指城市综合体中的商业经营场所。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指乙方承租商铺的起始日至终止日的时间。

（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付租金。

（2）甲方有权要求乙方在租赁期间保持商铺的整洁和完好。

（3）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为。

（4）甲方有权在租赁期满或终止时收回商铺。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照约定使用商铺，开展经营活动。

（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应爱护商铺，不得擅自改动商铺的结构和设施。

（4）乙方应遵守国家法律法规及城市综合体的相关规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本意向书自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自甲方与乙方签订正式租赁合同之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行的地点为甲方指定的城市综合体商铺。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照约定的时间、地点和方式支付租金。

（2）乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改动商铺的结构和设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本意向书经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，本意向书自动终止。

（2）任何一方违约，另一方有权解除本意向书。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，本意向书终止。

6.3终止程序

（1）租赁期满或终止条件成就时，任何一方均可向对方发出终止通知。

（2）收到终止通知的一方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并返还给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金及其他费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（3）物业管理费：乙方需按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修基金等，由乙方自行承担。

7.2支付方式

（2）押金：一次性支付，签订正式租赁合同时支付。

7.3支付时间

7.4支付条款

（1）乙方应保证支付款项的及时性和准确性。

（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）如甲方在租赁期间擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约

（2）如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式为：违约金额=租金总额×违约天数×违约金比例。

（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。

（2）战争：战争、军事行动等。

（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。

（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

10.4不可抗力实例

（1）地震导致商铺无法正常经营。

（2）政府政策调整导致商铺经营困难。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得转让本合同。

12.2不得转让的情