二手房购房交易合同2025年.docx

二手房购房交易合同2025年通用

合同编号：__________

二手房购房交易合同

（2025年通用）

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：________________

住所：_______________________

联系电话：__________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：________________

住所：_______________________

联系电话：__________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为________________，实际用途为________________。

1.3该房屋的附属设施设备状况及其使用情况，双方约定如下：

（1）供水情况：________________

（2）供电情况：________________

（3）供气情况：________________

（4）供暖情况：________________

（5）通讯设施：________________

（6）有线电视：________________

（7）宽带网络：________________

（8）其他设施：________________

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款。

（2）贷款：乙方拟向金融机构申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（3）尾款：扣除首付款和贷款金额后，乙方应向甲方支付的剩余房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3乙方支付房价款的具体时间和方式，双方约定如下：

（1）首付款：乙方应在____年__月__日前，将首付款支付至甲方指定的账户。

（2）贷款：乙方应按照金融机构的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

（3）尾款：乙方应在房屋过户登记完成后，将尾款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书原件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2甲方应对该房屋的隐蔽工程质量承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。

4.3甲方应对该房屋的建筑结构、设备设施、装修装饰等部分的质量和使用功能承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.2甲方未按本合同约定履行质量保修义务的，应承担乙方因此遭受的损失。

5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（买受人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书原件

2.房屋买卖合同副本

3.首付款支付凭证

4.贷款申请及相关批准文件

5.房屋过户登记申请书

6.房屋过户登记证明

7.房屋质量保修书

8.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。

2.甲方未按合同约定履行质量保修义务，视为违约。

3.乙方未按合同约定支付房价款，视为违约。

4.乙方未按合同约定履行贷款手续，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。

3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。

4.首付款：指购房款项中的一部分，作为购买房屋的首期付款。

5.贷款：指乙方为购买房屋向金融机构申请的购房贷款。

6.尾款：指扣除首付款和贷款金