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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度城市综合体开发公司物业移交物业服务管理协议
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（物业移交方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.2乙方（物业服务管理方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.3其他相关方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
二、合同前言
2.1背景：
为充分发挥城市综合体开发项目的经济效益和社会效益，提高物业管理水平，甲方决定将2025年度城市综合体开发项目物业移交给乙方进行物业服务管理。
2.2目的：
本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业服务管理过程中的权利、义务和责任，确保物业移交及后续服务管理的顺利进行。
三、定义与解释
3.1专业术语：
本协议中涉及的专业术语如下：
（1）物业：指甲方拥有的城市综合体开发项目及其附属设施；
（2）物业服务管理：指乙方根据甲方要求，对物业进行日常管理、维护、维修等服务活动；
（3）移交：指甲方将物业的经营管理权移交给乙方。
3.2关键词解释：
（1）合同期限：指本协议约定的物业服务管理期限；
（2）物业服务费：指乙方为提供物业服务所收取的费用；
（3）违约责任：指甲方、乙方违反本协议约定所应承担的责任。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务管理；
（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；
（3）甲方有权要求乙方对物业服务管理过程中出现的问题进行处理；
（4）甲方应按照约定支付物业服务费。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本协议约定收取物业服务费；
（2）乙方应按照甲方要求，对物业进行日常管理、维护、维修等服务活动；
（3）乙方应确保物业服务管理质量，提高物业管理水平；
（4）乙方应按照约定时间、地点、方式履行合同。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。
5.2合同履行地点：
物业服务管理地点为甲方拥有的城市综合体开发项目。
5.3合同履行方式：
（1）制定物业管理方案，报甲方审批；
（2）对物业进行日常巡查、维护、维修；
（3）处理业主投诉和突发事件；
（4）协助甲方开展物业管理活动。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件：
（1）合同期限届满；
（2）甲方、乙方协商一致解除本协议；
（3）一方违约，另一方有权解除本协议。
6.3终止程序：
（1）一方提出解除本协议的，应提前____日书面通知另一方；
（2）另一方收到解除通知后，应在____日内书面确认。
6.4终止后果：
（1）合同终止后，乙方应按照约定时间、地点、方式，将物业及附属设施移交给甲方；
（2）合同终止后，甲方应按照约定支付乙方已提供服务的物业服务费；
（3）合同终止后，双方应按照约定处理债权债务关系。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）日常管理费：包括物业管理人员的工资、福利、社会保险等；
（2）维修保养费：包括物业设施设备的日常维护、保养费用；
（3）公共设施维护费：包括电梯、消防、监控等公共设施的维护费用；
（4）绿化养护费：包括绿化带的养护、修剪、施肥等费用；
（5）其他费用：包括但不限于公共区域清洁费、安全保卫费等。
7.2支付方式：
物业服务费支付方式为：
（1）甲方应于每月____日前，将当月物业服务费支付至乙方指定账户；
（2）乙方应向甲方开具合法有效的税务发票。
7.3支付时间：
（1）物业服务费支付时间为每月____日前；
（2）如遇国家法定节假日或周末，支付时间顺延至节假日或周末后的第一个工作日。
7.4支付条款：
（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金；
（2）乙方应在收到物业服务费后的____个工作日内，将费用用于物业的维护和管理。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）甲方未按时支付物业服务费的，除支付滞纳金外，乙方有权暂停或终止物业服务；
（2）甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约：
（1）乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的赔偿责任；
（2）乙方擅自终止或
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