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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度城市综合体房产买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同签订背景为甲方拟购买乙方名下位于城市综合体房产，鉴于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.2关键词解释

（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。

（2）房产：指乙方名下的城市综合体房产，包括地上建筑物、地下建筑物及附属设施等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权在合同约定的期限内，购买乙方名下的城市综合体房产。

（2）甲方应按照合同约定，支付购房款及税费等费用。

（3）甲方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应保证所出售房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

（2）乙方应按照合同约定，配合甲方办理房产过户手续。

（3）乙方应保证房产质量，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为乙方名下的城市综合体房产所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定，按时足额支付购房款及税费等费用。

（2）乙方应按照合同约定，配合甲方办理房产过户手续。

（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

（3）双方协商一致，同意解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

（2）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务。

（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项及物品。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：指甲方购买乙方城市综合体房产所支付的全部款项。

（2）税费：指根据国家相关法律法规，甲方在购买房产过程中应缴纳的各种税费。

（3）其他费用：指合同约定的其他应由甲方承担的费用。

7.2支付方式

甲方支付购房款及税费等费用的方式如下：

（1）银行转账：甲方应将购房款及税费等费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

（2）现金支付：甲方可选择在约定的时间和地点以现金方式支付部分款项。

7.3支付时间

（1）购房款支付：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款的30%。

（2）尾款支付：甲方应在办理完房产过户手续后五个工作日内支付剩余的购房款，即购房款的70%。

（3）税费支付：甲方应在办理房产过户手续时，一次性支付所有税费。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号。

（2）乙方应在收到款项后，出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按约定支付购房款及税费等费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。

8.2乙方违约

若乙方未按约定提供房产或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为已支付款项的10%。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。

（2）赔偿损失：如一方违约给另一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）双方的业务、技术秘密；

（2）合同签订、履行过程中的商业秘密；

（3）双方约定需要必威体育官网网址的其他信息。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后三年。